【正文】 。 第二十六條＾承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 第二十七條＾承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。 第二十八條＾承租人必須保障＿＿廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。 第四章＾出租人的權利和義務 第一節(jié)＾出租人的權利 第三十條＾出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。 第三十二條＾出租人有權監(jiān)督＿＿廠的產(chǎn)品方向。 第三十四條＾出租人對＿＿廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。 第二節(jié)＾出租人的義務 第三十六條＾出租人應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 第三十八條＾出租人不得平調(diào)＿＿廠的設備和物資。 第五章＾合同的變更、解除和終止 第四十條＾合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 第四十二條＾因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。 第四十四條＾由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。租賃期滿前三十日，承租人將＿＿廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。 第六章＾違約責任 第四十七條＾租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關條款處理。 第四十九條＾承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。 第五十條＾承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值＿＿％的違約金。 第五十二條＾租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。 第五十四條＾出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。 第五十六條＾本合同正本三份，出租人、承租人、＿＿市公證處各執(zhí)一份。 出租人代表＿＿（簽字） 承租人代表＿＿（簽字） ＿＿年＿＿月＿＿日訂立 精選閱讀 有關租賃經(jīng)營招標通告文本范本 合同編號：___________ 柜組編號：___________ ____________（以下簡稱甲方）與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達成合同條款如下： 第一條　租賃經(jīng)營的基本形式 1．1 甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。 1．3 租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。 2．3 乙方不得將租賃場地、設施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。 2．5 在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規(guī)。 2．6 乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。 2．7 租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準后方可實施。 2．8 租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。 2．9 乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。 2．10 在商品銷售中，乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。包括：產(chǎn)品名稱，商標品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產(chǎn)檢驗及標號，電器商品必須貼有“3C”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。