【正文】 金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　。常甠____________________________?！　≡谝曳綄嶋H接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)?！　〉诰艞l甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　〉谑畻l因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納?！　〉谑l本簡單購二手房合同之附件均為本簡單購二手房合同不可分割之一部分。　　本簡單購二手房合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑臈l本簡單購二手房合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。（甲、乙雙方不在本簡單購二手房合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴?！　〉谑鶙l本簡單購二手房合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〉诙l 以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權情況　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　：___________________________　　　　(轉讓、劃撥)合同號：______________　?。篲__________________________　　：___________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　、買賣契約號：_______________________　　第三條 以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　：___________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　：___________________________　　：___________________________　　，、出租、出售?！　〉诹鶙l 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管?！　〉诰艞l 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?！　〉谑粭l 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。　　第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。　　第十四條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物?！　〉谑鶙l 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權?！　　⒌谑畻l、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為?！　〉谑藯l 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 __________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償?！　〉谑艞l 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：　　?！　　⑦`約金(包括罰息)和賠償金等?！　〉诙畻l 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同?！　〉诙龡l 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。副本________份。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守?！　?三)施工內(nèi)容：　　舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復?！　『箨柵_、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復，洗漱柜、洗衣機水電設施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫。　　電路埋線。　　防盜籠、門窗等除銹、打磨、刷漆2遍。　　(四)材料要求：由乙方購買所有材料要求質(zhì)量優(yōu)良。　　第二條：工程價款　　(一)施工內(nèi)容第3項價款為***元。　　(三)施工內(nèi)容第7項價款為***元?！　〉谌龡l：質(zhì)量要求　　工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。乙方購買材料質(zhì)量由乙方負責?！　〉谒臈l：材料供應　　乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。　　甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場?！　〉谖鍡l：付款方式　　衛(wèi)生間、后陽臺完工后甲方先支付工程款****元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方進行驗收，驗收合格后付清余款?！　」こ藤|(zhì)量驗收，待工程全部結束后，乙方通知甲方進行竣工驗