【正文】 要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　?、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的?！　　！　?。　　第十三條 提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償?！　〉谑鍡l 違約責(zé)任　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金?！　〉谑鶙l 不可抗力　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑艞l 爭議的解決　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉诙畻l 合同份數(shù)　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。該房產(chǎn)的建筑面積為　　平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))?！　。骸　?)租約年期：　　2)租金：　　3)租金支付：　　4)按金：　　5)其他：　　。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方?！　?，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。　?。骸　?)委托期滿且雙方并無續(xù)約?！　?)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。　　，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效?！　〉谝粭l 租賃標(biāo)的及現(xiàn)狀　　租賃標(biāo)的為：位 市 路 號的居住用房。　　房屋現(xiàn)狀：乙方已對房屋內(nèi)部裝修及內(nèi)部設(shè)施情況進(jìn)行了核查，對房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。　　本合同約定租賃期限屆滿前。續(xù)約期內(nèi)的雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定?！　∽饨鹬Ц斗绞剑喊窗肽觐A(yù)付租金?！　∫曳皆谧赓U開始前向甲方交納房屋租賃保證金，保證金為壹個月的房租?！　∽赓U期間，因甲方單方違約致使乙方不能正常使用該租賃房屋的，甲方除應(yīng)全額退還乙方房屋保證金外，應(yīng)將乙方實際入住的時間在一次性交付的半年租金中減去后剩下的余額部分全部退還后再支付一月的租金作為違約金?！　τ谠摲课菁案綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的耗損，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谖鍡l 其他相關(guān)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納　　物業(yè)管理費：計收物業(yè)費為 元一月?！　≡撟赓U房屋的水、電等費用由乙方自行和相關(guān)部門交接。電費每度 元?！　?2)、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對承租房屋合法、合理地使用?！　?4)、履行期限屆滿，合同自動終止，甲方有權(quán)收回該出租房屋。　　(6)、在乙方入住前，甲方應(yīng)將水、電、互聯(lián)網(wǎng)等其他相關(guān)費用結(jié)清至乙方入住之日?！　∫曳降臋?quán)利、義務(wù)　　(1)、乙方應(yīng)合理使用承租房屋及設(shè)施?！　?2)、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以根據(jù)生活的需要對承租的房屋進(jìn)行裝修、改造?！　?3)、在約定租賃期內(nèi)，乙方對房屋具有使用權(quán)。　　在合同屆滿前，乙方確定不在繼續(xù)租賃該房屋的，甲方可以帶人看房，但該期限不得早于合同租賃期限屆滿前10天，甲方帶人看房應(yīng)保證乙方的財產(chǎn)安全，并不得影響乙方的正常工作休息時間?！　∫蛘疬w、改造或其他不能預(yù)見的客觀等原因造成該房屋不能繼續(xù)使用的?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議，任何一方不得擅自違約?！　∽赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，乙方交付甲方的保證金作為違約金甲方可不予退還?！　〉谑畻l 不可抗力　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑粭l 合同爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可西安市 區(qū)人民法院訴訟?！　”緟f(xié)議自簽訂之日起生效。附件和本合同具有同等法律效力?！　〉谝粭l　　甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)　　第二條　　房屋法律概況　　房屋所有權(quán)證書登記人：______________，身份證號碼：______________?！　⊥恋厥褂脵?quán)證書編號：____________________________________________?！　》课莸氖褂妹娣e：________________________________________________?！　〉谌龡l　　出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)　　第四條　　租賃期限、用途　　該房屋租賃期共 個月?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為使用?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。　　第六條　　租賃期間相關(guān)費用及稅金　　 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。　　(2)　　乙方交納以下費用：　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用?！　〉谄邨l　　房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　〖追教岢鲞M(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　?3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〉诰艞l　　合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　?4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙