【正文】 合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決?！　∫曳皆谑褂眠^(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金?！　?該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)　　第八條 違約責(zé)任　　租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任?！　?)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。　　乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%　　乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金?！　?該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)　　第九條 優(yōu)先承租權(quán)　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谑畻l 免責(zé)條件　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任?！　?該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)　　第十一條 爭(zhēng)議解決的方式　　合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商?！　〉谑l 合同自雙方簽字之日起生效。　　第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。　　出租方： 求租方：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　年 月 日 年 月 日房屋租賃合同 篇3　　房屋租賃糾紛處理程序　　已按《條例》、《若干規(guī)定》納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進(jìn)行調(diào)處?！　^(qū)租賃局或租賃所受理當(dāng)事人調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確定調(diào)解會(huì)的時(shí)間和地點(diǎn)，并通知租賃雙方當(dāng)事人。調(diào)解達(dá)不成一致的，則終止調(diào)解，當(dāng)事人通過(guò)法律途徑解決糾紛?！　∪绯凶夥竭`約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申請(qǐng)房屋租賃管理機(jī)關(guān)向承租方發(fā)出《期限遷出通知書》，申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出。管理機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，對(duì)符合《條例》第三十三條規(guī)定的，向承租方應(yīng)發(fā)出《期限遷出通知書》，承租人仍不遷出的，出租方應(yīng)通過(guò)法律途徑解決糾紛。經(jīng)核實(shí)有關(guān)情況后，房屋租賃管理機(jī)關(guān)可以到場(chǎng)見(jiàn)證。　　以上是關(guān)于房屋租賃糾紛的處理程序的內(nèi)容，對(duì)于房屋租賃糾紛，當(dāng)事人完全可以遵循大事化小、小事化了的原則處理。房屋租賃合同 篇4　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米，建筑物總層數(shù) ?！　》康禺a(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號(hào)碼: ?！　〉谌龡l 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金，　　金額為人民幣 元(大寫： 元)?！　】诿考径鹊?個(gè)月 日前。　　口每年第 個(gè)月 日前。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票?！　∏翱罴s定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無(wú)效。沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān)?！　∫曳綄⒆赓U房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請(qǐng)改變房屋使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。　　甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案?！　〉诰艞l 甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租　　金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大　　寫： 元)?！　〖追较蛞曳椒颠€保證金的條件：　　　　　　　　口只滿足條件之一?！　?上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)　　出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：　　　　　　　　第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi)。　　第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定?！　〉谑l 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為?！　〉谑龡l 乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大。乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。由于乙方____________________規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：　　一、原合同租賃期計(jì)至____年____月____日?！　∪?、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有?！　∷摹⒃贤K止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。　　六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。　　七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效?！　〖追剑篲___________ 　　 乙方：____________　　委托代理人：____________ 　　 代表人：____________　　聯(lián)系電話：____________　　 聯(lián)系電話：____________　　簽訂日期：____年____月____日房屋租賃合同 篇6　　房屋租賃合同　　出租方： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：　　承租方： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：　　根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　》课萁ㄖ娣e共計(jì)約 平方米，使用面積平方米。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個(gè)月告知對(duì)方?！　?承租人拖欠租金時(shí)間累計(jì)達(dá)1個(gè)月的。 如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谒臈l：租金和租金的繳納期限：房屋租金人民幣 每月，每季度交付一次房租。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。　　 出租方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人?！　〕凶夥睫D(zhuǎn)租或合租房屋，應(yīng)征得出租方的書面同意。　　出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張，否則由此造成的責(zé)任及給承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。出租方在收取房屋租金之前，應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供復(fù)印件留存?！　〕鲎夥轿窗磿r(shí)交付出租屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　?承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為?！　〕凶夥皆谧庥梅课葜?，應(yīng)向出租方出具身份證，并提供復(fù)印件留存。若無(wú)理逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 元 。　　第八條：免責(zé)條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方提供身份證復(fù)印件作為合同附件。　　 室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償?！　?物品清單：空調(diào)2臺(tái)，冰箱一臺(tái)、熱水器1件、洗衣機(jī)1臺(tái)、電視機(jī)1套、席夢(mèng)思1床?！　?出租方在交付房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費(fèi)用?！　?出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)月向承租人說(shuō)明?！　?承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線電視費(fèi)用均由出租方支付。有關(guān)本協(xié)議的一切爭(zhēng)議，協(xié)商解決。　　第十二條：本合同自雙方簽(章)后生效。附件具有同等法律效力?！?因此，房屋租賃合同解除時(shí)，添附物可以取回的，由添附人取回，不能取回的，房屋租賃雙方對(duì)房屋添附的處理有約定的按約定，沒(méi)有約定的，可以視不同情況分別處理：　　一、未經(jīng)房屋租賃出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去。因?yàn)樵谶@種情況下，如果要求出租人給予補(bǔ)償，對(duì)出租人而言，該補(bǔ)償將構(gòu)成強(qiáng)制得利的補(bǔ)償?！　《⒔?jīng)過(guò)房屋租賃出租人同意的添附，在房屋租賃合同解除后，由于該添附物不能取回，已經(jīng)成為添附方的損失。如雖系承租方違約，但所留裝潢物對(duì)于出租方確有再利用價(jià)值的，可由出租方酌情給予補(bǔ)償?，F(xiàn)因一方當(dāng)事人違約而致合同提前被解除的，添附物歸屬如何確定?　　如果房屋租賃雙方約定合同終止時(shí)添附物歸出租人的，則該約定屬于關(guān)于添附物歸屬的附條件的約定。因此，根據(jù)附條件法律行為的規(guī)則，如因出租人違約而致條件不能成就的，則承租人取回添附物。如果因房屋租賃承租人違約導(dǎo)致合同解除的，視為阻止條件成就的行為，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)添附物歸出租人所有。但是，所留裝潢物對(duì)于出租方確有再利用價(jià)值的，參照上條規(guī)定處理。　　承租方：_________，以下簡(jiǎn)稱乙方?！　〉谝粭l 甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號(hào)____________(小區(qū))______棟______單元_____