【正文】 租住同一房_________天，付_________%房租?！　∫曳皆谌俗∑陂g，每月_________日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。　　第八條 乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應付其它費用。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞?！　　⒐艿牢恢??！　?、隔板和改變公寓的內(nèi)部結構。本條維修的費用由甲方承擔?！　〉谑l 因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置?！　〉谑龡l 乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔?！　〉谒恼?合同的轉讓、終止、解除和續(xù)簽　　第十六條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人?！　〉谑邨l 合同自動終止的免責條件：　　，使合同無法履行。　　?！　〉谑藯l 有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償?！　?。　　，擅自改變公寓內(nèi)部設施和內(nèi)部結構的?！　〉谑艞l 有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同，在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金：　　，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓?！　?。乙方應按期遷離公寓?！　〉诙粭l 乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓，乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同?！　〉谖逭?違約責任　　第二十二條 甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償?！　〉诙龡l 乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金?！　〉诙臈l 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或?qū)⒈竞贤D讓給他人的，該轉租(讓)無效，且乙方應向甲方交付違約金。　　第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機關調(diào)解或向簽約地仲裁機構申請仲裁。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效?！　∫?、房屋的坐落、面積　　1．甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)（縣）_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號出租給乙方使用?！　《⒆赓U用途　　1．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用?！　∪?、租賃期限　　1．該房屋租賃期共個_________月。　　2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還?！　∷?、租金及支付方式　　1．該房屋每月租金為人民幣_________元?！　?．本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金?！　?．非本校事業(yè)編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產(chǎn)科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施?！　×?、變更和解除本合同的條件　　1．在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：　?。?）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；　?。?）因乙方違反本合同的`約定，且經(jīng)甲方提出后的5－10天內(nèi)，乙方未予以糾正的；　?。?）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；　　（4）在租賃期內(nèi)，該房屋經(jīng)_________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調(diào)換使用的；　?。?）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；　?。?）乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協(xié)議書；　　2．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金?！　【?、其他條款　　1．本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。　　3．本合同連同附件（正本）一式兩份。均具有同等效力。房型規(guī)格_____________?！　?. 室內(nèi)附屬設施：　　a：電器：　　b：家具：　　二、租用期限及其約定：　　1. 租用期限：甲方同意乙方租用_____年?！　?. 房屋租金：