【正文】 　　本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準?！　∫曳街鲃由暾堈{(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費?！　〉诰艞l 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。但施工費用由乙方負擔?！　∫曳皆诟淖兪覂?nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔相應(yīng)的損失費。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置?！　」脴堑赖姆鬯?，首層每二年一次，二層以上每三年一次。　　第三條 甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：　　屋頂漏雨，地板糟朽?！　〖追礁鶕?jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，各種日常寫作指導,教您怎樣寫 甲方有權(quán)收回房屋。同時退還兩倍的履約保證金?！　×?、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達 天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金?！　∪?、該房屋每月租金為人民幣　　萬 仟 佰 拾 元整，乙方每個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整，并于每　　個月的____日前交清，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方?！　”緟f(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　?. 乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任?！　?. 在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者?！　?3)乙方無故拖欠房屋租金達_____天。第一次付款計_____元人民幣?！　?. 室內(nèi)附屬設(shè)施：　　a：電器：　　b：家具：　　二、租用期限及其約定：　　1. 租用期限：甲方同意乙方租用_____年。均具有同等效力。　　九、其他條款　　1．本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效?！　×?、變更和解除本合同的條件　　1．在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：　?。?）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；　?。?）因乙方違反本合同的`約定，且經(jīng)甲方提出后的5－10天內(nèi)，乙方未予以糾正的；　　（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；　?。?）在租賃期內(nèi)，該房屋經(jīng)_________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況?！　?．非本校事業(yè)編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產(chǎn)科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排?！　∷?、租金及支付方式　　1．該房屋每月租金為人民幣_________元?！　∪⒆赓U期限　　1．該房屋租賃期共個_________月?！　∫?、房屋的坐落、面積　　1．甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)（縣）_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉诙臈l 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租(讓)無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金?！　〉谖逭?違約責任　　第二十二條 甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。乙方應(yīng)按期遷離公寓?！　〉谑艞l 有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同，在遷離公寓時，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費金的余額以及租賃押金：　　，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓?！　??！　??！　〉谒恼?合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽　　第十六條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限?！　〉谑l 因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置?！　　⒏舭搴透淖児⒌膬?nèi)部結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞?！　∫曳皆谌俗∑陂g，每月_________日向甲方交納下月租