【正文】 　　證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：　　地址 ： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日佛山市房屋租賃合同3　　本合同雙方當(dāng)事人：　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　甲方同意將座落于佛山市順德區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 的房屋出租給乙方作住宅使用。房屋租賃使用面積 M2(租賃部位詳見附圖)?！　〉诙l 租賃期限　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì)___個(gè)月。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 日(書面 / 口頭)通知對(duì)方。 年 月 日后，房屋租金按如下方式調(diào)整： 。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金?！　〉谒臈l 房屋租賃保證金　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金。　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　?二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由(甲/乙)方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 房屋的交付及返還　　(一)交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！　?二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。　　第七條 房屋改善　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善： ，改善房屋的費(fèi)用由(甲方 / 乙方)承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　(二)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批的，則還由 (甲方 / 甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?！　?三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　第九條 轉(zhuǎn)租　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。　　(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力?！　〉谑粭l 合同的解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。　　該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。　　交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档??！　∩米愿淖?cè)摲课萦猛镜?。　　乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租房屋的?！　〉谑l 違約責(zé)任　　(一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理規(guī)定的，另一方有權(quán)提前解除合同，造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān)?！　?三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　(六)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。　　(九)如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。　　第十四條 其他約定事項(xiàng)　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　”竞贤Ш螅p方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　〕鲎夥?甲方)(代理人)簽章