【正文】 情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定時間交付該房屋達(dá) 日的39?！　≡摲课菀蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫?。　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　?三)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后，若當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋的，應(yīng)提前 日告知乙方。　　第十條 所有權(quán)變動和抵押　　(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利?！　?二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)?！　?四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方故意、保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。因維修房屋影響乙方使用的，由雙方約定是否減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修?！　〉诎藯l 房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償)。房、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后簽字(蓋章)確認(rèn)。房屋、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字(蓋章)并移交房屋鑰匙及 后視為交付完成。由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?！　〉谖鍡l 其他費(fèi)用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：　　費(fèi) /物業(yè)管理費(fèi) )等費(fèi)用。金額為：( 幣) 元(大寫 元)。乙方支付租金的方式如下： 。租金按月(季度)結(jié)算，由乙方在每(月/季度)的第 日前繳付本期租金給甲方。　　第三條 租金　　甲乙雙方議定上述房屋自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月，月租金為( 幣) 元(大寫 元)。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　?二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。該房屋(已 / 未)設(shè)定抵押。該房屋權(quán)屬人為 ，房屋所有權(quán)證(地產(chǎn)權(quán)證)號為： (屬于 / 不屬于轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租憑證為： )?！　〉谑粭l 本合同一式三份，甲乙雙方各一份，房屋租賃管理部門一份?！　〉诰艞l 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記(備案)后生效?！　〉诎藯l 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決?！　?六)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的?！　?四)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的?！　?二)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變房屋用途?！　?三)如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意?！　?二)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和拆除房屋內(nèi)外的設(shè)備?！　?二)負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，由乙方在每月的 日前繳付當(dāng)月租金。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止?！　〉诙l 甲乙雙方議定該房屋，月租金總額為人民幣(大寫) ?！　〉谝粭l 甲方將座落于佛山市 區(qū) 路 房屋(房地產(chǎn)權(quán)證號碼： )出租給乙方作 用途。　　第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各一份，房屋租賃管理部門一份?！　〉诰艞l 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記(備案)后生效。　　第八條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決?！　?六)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的?！　?四)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。　　(二)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。　　(三)如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意?！　?二)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和拆除房屋內(nèi)外的設(shè)備?！　?三)如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前 通