【正文】 受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人?！　?3)本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并 轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋?！　≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)?！　〉诹鶙l 房屋的交付　　出賣人應(yīng)當(dāng)在 (約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買受人?！　≠I賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。　　_____________________________________________________ ?！　____________________________________________________ ?！　“凑沼馄跁r(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)?！　?2)逾期超過(guò)______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。　　_____________________________________________________ ?！　“凑沼馄跁r(shí)間，分別處理?！　?2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的`日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同?！　____________________________________________________ ?！　〉诰艞l 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六?！　”竞贤男羞^(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納?！　〉谑畻l 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記　　(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　∪缫虺鲑u人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際 取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______ 日內(nèi)向買受人支付?！　?三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。逾期超過(guò)_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金?！　〉谑粭l 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。　　第十二條 爭(zhēng)議解決方式　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。對(duì)本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。　　第十四條 本合同及附件共__頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份。____份?！　〕鲑u人(簽章)：　　買受人(簽章)：　?。?：　　(簽章)： (簽章)：　　簽訂時(shí)間：_____年____月____日　　簽訂時(shí)間：____年_____月____日　　簽訂地點(diǎn)：　　附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況　　(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：　　供水：：___________　　供電：：____________　　供燃?xì)猓海篲________________________________　　外供暖氣：：_________________　　自備采暖：：_________________　　空調(diào)：：_________________　　電視饋線：：_________________　　電話：：_________________　　互聯(lián)網(wǎng)接入方式：：_________________　　其他：　　(二)房屋家具、電器、用品情況　　雙人床：　　單人床：　　床頭柜：　　梳妝臺(tái)：　　衣柜：　　書柜：　　寫字臺(tái)：　　沙發(fā)：　　茶幾：　　椅子：　　1餐桌：　　1電視柜：　　1電視：　　1冰箱：　　1洗衣機(jī)：　　1熱水器：　　1空調(diào)：　　1燃?xì)庠睿骸　?排油煙機(jī)：　　飲水機(jī)：　　2電話機(jī)：　　2吸塵器：　　2其他：　　(三)房屋配套物品　　　　　　(四)裝修裝飾情況　　(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具體約定　　(六)該房屋所在樓棟　　附件二 房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見　　附件三 房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的約定　　附件四 付款方式及期限的具體約定　　附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》　　附件六 買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定　　出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：。二手房交易合同 篇7　　賣方：　　姓名：______________國(guó)籍/地區(qū)：_________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：________　　通訊地址：_____________郵政編碼：________________　　所占份額：_____________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：____________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________所占份額：_____　　通訊地址：___________郵政編碼：_____　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：_______　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________　　代理人：____________聯(lián)系電話：_______　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______　　通訊地址：___________郵政編碼：__________________　　共有權(quán)人：　　姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：__________　　通訊地址：_____________郵政編碼：_____　　所占份額：_________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________所占份額：_________________　　通訊地址：___________郵政編碼：____________　　法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________　　居間方：　　公司名稱：__________________　　備案證書號(hào)碼：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________　　通訊地址：_________________郵政編碼：______________　　法定代表人：________________聯(lián)系電話：______________　　經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：________________聯(lián)系電話：_____________　　執(zhí)業(yè)證號(hào)碼（上崗證號(hào)碼）：______________　　買方：　　姓名：__________________________國(guó)籍/地區(qū)：______________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________　　通訊地址：_____________________________郵政編碼：______________　　所占份額：_______________________________________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________所占份額：_____________________　　通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________　　法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________________________　　代理人：_______________________________聯(lián)系電話：_____________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________________________　　通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣　　第一條　　賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。該房地產(chǎn)于______年______月竣工。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。　　該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_____日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)?！　∑渌骸　_________________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________。租賃合同見附件[租賃編號(hào):_________,月租金_________元整（小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)　?、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效?！　、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。　　第五條　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）?！　〉诹鶙l　　該房地產(chǎn)交易定金共計(jì)人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。　　本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)　　__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖?！　〉谄邨l　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__