【正文】 ?！　〉谒臈l 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實(shí)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。過戶時產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納?！　f(xié)議簽定之日后(或**年**月起)由乙方負(fù)責(zé)。　　第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約?！　∪缫曳竭`約：　　乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑l 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層?！　?二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：__________________?！　〉诙l 房屋權(quán)屬情況　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號 為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________?！　?二)土地使用狀況　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得?！　?三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形?！　∫奄徆凶》?若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表 號：________________________ )?！　“唇?jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)?！　?四)該房屋的抵押情況為：___________。　　該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________　　出賣人：　　買受人：　　北京市建設(shè)委員會　　北京市工商行政管理局　　年月修訂　　說 明　　本合同文本為示本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，　　北京二手房買賣合同?！　『炗啽竞贤埃鲑u人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。　　本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件?！　‰p方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。二手房交易合同 篇4　　賣方(以下簡稱甲方)：___________________　　買方(以下簡稱乙方)：___________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明　　房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________　　原單位批準(zhǔn)證明：____________________　　第二條 乙方所購商品房的面積　　乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，共____套____間?！　≡撋唐贩糠謩e為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第___幢座____層___號房。　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：　　，計(_____幣)____元整。　　上述代收稅費(fèi)合計(_____幣)______元整。___%(不包括177?！　?shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。____%)時，甲乙雙方同意按下