【正文】 設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 (二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除房東租賃合同： 交付的房屋不符合房東租賃合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂房東租賃合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反房東租賃合同的行為，并在房東租賃合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 (二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除房東租賃合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。 第十一條 房東租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法 本房東租賃合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。 第十二條 其他 本房東租賃合同生效后，雙方對(duì)房東租賃合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本房東租賃合同的附件。 出租方(甲方)簽章： 證照號(hào)碼： 電話： 簽約時(shí)間：_________年____月____日 承租方(乙方)簽章： 證照號(hào)碼： 電話： 簽約時(shí)間：_________年____月____日 房租賃合同范本 編輯推薦 房東租房協(xié)議書2022 隨著房地產(chǎn)業(yè)的形成和房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展,房東租賃合同的使用增多，房東的租賃合同怎么寫呢?以下是在為大家整理的房東的租賃合同范文，感謝您的閱讀。 第一條 租賃內(nèi)容 一、將位于_________________租賃給乙方。 第二條 租賃期限 二、租賃期_____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 四、甲方收店面租金時(shí)間定為每年 月 日，乙方必須一次性付清，如有拖欠視為乙方自動(dòng)放棄承租權(quán)。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 六、甲方 (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完發(fā)并能夠正常使用。 七、乙方 (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用(工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān))。 (六)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方店面，續(xù)提前三個(gè)月給甲方提出異議，達(dá)成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理乙方貨物。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)，乙方裝修所花費(fèi)用為 元，甲方按每年 元折舊，于 年內(nèi)折舊完。(如乙方重新裝修，甲方再不承擔(dān)任何費(fèi)用)。 十、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 十三、在本合同執(zhí)行過程中，乙方在營業(yè)期間所發(fā)生糾紛和不測(cè)事件，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 十五、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 第二條 商鋪權(quán)屬狀況 甲方保證已依法取得對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽? (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。 第五條 租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)：4000元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。 (二)租金支付時(shí)間：租金從商場(chǎng)開業(yè)時(shí)起算，第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間，屆時(shí)乙方向甲方支付首期共三個(gè)月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個(gè)月支付一次。 第六條 合同保證金 (一)甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金4000元(大寫：肆仟元整)，商場(chǎng)開業(yè)時(shí)，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金。 第七條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： (一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。 (二)商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。乙方添置的新物可由其自行收回，對(duì)于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 (二)乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方