【正文】 的銀行第三方賬戶監(jiān)管。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款　　第六條 付款方式　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移當(dāng)日，將首付房款人民幣（大寫）____________（小寫____________元整）存入甲方指定賬戶；剩余房款人民幣（大寫）（小寫____________元整），在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的余額為準(zhǔn)，如何按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)一次性補(bǔ)足；待物業(yè)交割后當(dāng)日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款。乙方承擔(dān)：契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。　　第十條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取?！　〉谑粭l 其他違約責(zé)任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　向____________人民法院起訴?！　〉谑鍡l 合同生效　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效?！　《?、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！　∥濉⒈竞贤?jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理　　所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決?！　∑摺⒈竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。　　第一條：房屋基本情況　　甲方將坐落于 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋” )委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實(shí)有效?！　≡摲课莼厩闆r：房屋性質(zhì) 所有權(quán)人 房型 房齡　　甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣 萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費(fèi)，共計(jì)　　第四條：雙方責(zé)任　　甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果?！　〖追巾毎凑占s定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)?！　≡诤灦ū竞贤諆?nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款 % 以備辦理貸款手續(xù)。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行?！　∫曳綉?yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。　　甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同?！　∪缬霾豢煽沽σ蛩鼗蛞蛘哒{(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谄邨l：本合同的生效與終止　　本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止?！　”竞贤皇饺?，甲方一份、乙方兩份。　　二、該房屋的設(shè)施及附屬物（含車庫）　　三、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)明確，無權(quán)益糾紛，至今未獲拆遷通知。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理?！　×?、此項(xiàng)交易成交，甲乙雙方愿意承擔(dān)并在年月日之前向中介方支付中介費(fèi)，其中甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權(quán)利，乙方所付的定金視作違約金，中介方向定金收取方收取違約金的50%作為中介服務(wù)費(fèi)?！　“?、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：　　九、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照條款履行本協(xié)議?！　〖追剑荷矸葑C號(hào)碼　　乙方：身份證號(hào)碼　　中介方：身份證號(hào)碼　　日期：___________二手房合同6　　出賣人：_____________　?。篲__________國籍：_____________　　：_____________　　出生日期：______________年____________月____________日，性別：____________　?。篲_________國籍：___________　?。篲______________　　通訊地址：___________　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____________　　共有權(quán)人：___________　?。篲__________國籍：_____________　　：_____________　　出生日期：______________年____________月____________日，性別：____________　?。篲__________國籍：__________　?。篲____________　　通訊地址：___________　　郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_____________　　買受人：_____________　?。篲__________國籍：_____________　?。篲____________　　出生日期：______________年____________月____________日，性別：____________　　：__________國籍：___________　?。篲______________　　通訊地址：___________　　郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_____________　　買受人：_____________　　：___________國籍：_____________　?。篲____________　　出生日期：______________年____________月____________日，性別：____________　　：__________國籍：___________　?。篲______________　　通訊地址：___________　　郵政編碼：____________聯(lián)系電話：_____________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　?。ㄒ唬┏鲑u人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為，坐落為：_________________________________________________單元______________號(hào)（室）。該房屋所在樓層為______________層，建筑面積共__________平方米。　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。　　房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，填發(fā)單位為：___________?！　∩唐贩浚弧　∫奄徆凶》浚ㄈ魹橹醒朐诰﹩挝灰奄徆凶》?，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號(hào)：__________）；　　向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；　　按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；　　其他房屋?！　≡摲课菸丛O(shè)定抵押；　　該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：___________，抵押登記日期為：______________年____________月____________日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：__________?！　。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為：__________。　　出賣人已將該房屋出租?！　〉谌龡l出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易　　（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）　　第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式　?。ㄒ唬┙?jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元（小寫），________________元整（大寫）?！　。ǘ┵I受人采取下列第__________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四?！　⊥ㄟ^存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五?！　。ù髮懀桓哂诔山粌r(jià)格的20%），定金支付方式為。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_____________種方式解決：　　（1）買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；　?。?）買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；　?。?）本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆赺_____，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積_______ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米；　　（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣元_______整；房?jī)r(jià)款的支付方式支付時(shí)間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）______________元，（小寫）________元?！　∩鲜龆ń鹪谝曳阶詈笠淮胃犊顣r(shí)充抵房款?！　∶科诟犊?，甲方收到后出具收據(jù)?！　‰p方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〉诹鶙l甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉诎藯l甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同?！　〉谑粭l該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谑龡l本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑臈l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑鍡l本合同一式份。均具有相同的法律效力?！　〖追剑ê炞郑篲__________________ 乙方（簽字）：______________________　　地址：___________________　　聯(lián)系電話：____________________　　簽約日期：________年____月_____日二手房合同8　　“xx年（自______年______月______日起至______年______月______日止）?！　〉谌龡l：因該房產(chǎn)系______單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于______年______月______日支付甲方______元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價(jià)款?！　〉谖鍡l：本房屋