【正文】 明確雙方在停車位使用及治理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。　　2．____________________　　____________________________?！　〉谑龡l乙方經(jīng)營(yíng)治理會(huì)所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取治理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營(yíng)配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取治理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營(yíng)治理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)提取治理服務(wù)費(fèi)?！　〉谑鍡l乙方接受業(yè)主委托，提供專項(xiàng)服務(wù)的，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行?！　〉谖逭码p方的權(quán)利義務(wù)　　第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)　　甲方享有的權(quán)利：　　1．審定乙方擬定的物業(yè)治理方案、年度治理計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告、監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案計(jì)劃的實(shí)施；　　2．檢查監(jiān)督乙方治理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；　　3．制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度；　　4．執(zhí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的，有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì)；　　5．依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。　　2．甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，要求物業(yè)買受人認(rèn)可接受本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；　　3．乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)和乙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管____區(qū)域具備以下條件：　　（1）所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求；　?。?）物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)道路平整，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設(shè)完畢，具備封閉式治理的要求；　　（3）機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、自行車庫(kù)、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；　　（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、XX等設(shè)施能保證供給或正常使用；　　4．在查驗(yàn)過(guò)程中，甲方應(yīng)對(duì)甲乙雙方查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題予以確認(rèn)：　?。?）_________________________________________；　?。?）_________________________________________；　?。?）_________________________________________?！　〖追綉?yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各安閑開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)治理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。　　5．乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：　　（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；　?。?）規(guī)劃設(shè)計(jì)資料；　?。?）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；　?。?）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；　?。?）物業(yè)治理所必需的其他資料?！　?．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；　　9．督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；　　10．因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；　　11．協(xié)助乙方做好物業(yè)治理工作和宣揚(yáng)教育、文化活動(dòng)；　　12．不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和　　使用權(quán)?！　〉谑藯l乙方的權(quán)利義務(wù)　　乙方享有的權(quán)利：　　1．按照國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)治理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行治理，提供專業(yè)化的服務(wù)；　　2．按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用；　　3．可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定；　　4．可以將物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)治理一并委托給他人；　　5．自主開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)治理活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用治理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益；　　6．依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利?！　?5．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！　〉诹聦ｍ?xiàng)維修資金的治理和使用　　第二十條專項(xiàng)維修資金的繳交：______________________________________________。　　第二十二條專項(xiàng)維修資金的使用：____________________________________________?！　〉谄哒挛飿I(yè)治理用房　　第二十四條甲方應(yīng)于首位業(yè)主入住前____日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)治理用房，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業(yè)治理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房）、位于______________________，住宿用房平方米、位于________________________，其他用房平方米，位于________________________　　第二十五條物業(yè)治理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。　　第八章合同期限　　第二十六條本合同期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止?！　〉诙邨l本合同期限屆滿前一個(gè)月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未達(dá)成協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿后三個(gè)月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)治理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)?！　〉谌畻l乙方違反合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人