【正文】 （34）業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。 （36）裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。 （38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。 （2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師／承造商進(jìn)行會談。 （4）收取裝修方案的審批同意書。 （6）裝修工程開始。 （8）由管理公司人員最后檢查。 精心推薦。熱門推薦。拓展閱讀 20XX年大廈裝修合同 這篇20XX年大廈裝修合同由整理提供，希望對大家有所啟發(fā)?。。? 一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。裝修方案包括以下資料：（1）裝修平面圖；（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；（4）給排水系統(tǒng)要求；（5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)；（6）維修檢查出口的位置；（7）天花平面設(shè)計(jì)圖；（8）各立面圖；（9）櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)（包括字體、店徽的設(shè)計(jì)）。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）。五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全、場地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。七、防火負(fù)責(zé)人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。十一、裝修驗(yàn)收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。如無問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時間內(nèi)完成。（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。（9）除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к?。?3）不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。（15）吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個風(fēng)問、每一個盤管風(fēng)機(jī)、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。（17）在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。（20）業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。（24）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。（26）施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。（29）所有發(fā)出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送。（30）所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時間內(nèi)清出。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運(yùn)貨車。（33）所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。（34）業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。（36）裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。（38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師／承造商進(jìn)行會談。（4）收取裝修方案的審批同意書。（6）裝修工程開始。（8）由管理公司人員最后檢查。二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案。三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。六、保險(xiǎn)為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。八、裝修施工責(zé)任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。十、裝修工作開始業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。十二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：（1）所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。（3）所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。（10）不能更改任何消防卷簾。（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。（16）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。（18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案。三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。六、保險(xiǎn)為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。八、裝修施工責(zé)任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。十、裝修工作開始業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。十二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：（1）所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。（3）所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。（10）不能更改任何消防卷簾。（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。（16）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。（18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。（24）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。（26）施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害