外銷商品房預(yù)售合同書——【標(biāo)準(zhǔn)】-在線瀏覽
2025-04-02 00:26本頁面
【正文】 元。第一條 房屋，建筑面積為平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e，房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至年月日止。第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177。實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行賬號為 。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過日，超過時，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價雙倍向乙方補(bǔ)償。第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十四條 本合同登記后至年月日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十六條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十八條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共份，市房屋土地管理局留存兩份。第一條 該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。第二條 甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容?；蚣追接袡?quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任： 市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定。，包括
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