業(yè)主大會議事規(guī)則模板-在線瀏覽
2025-04-01 22:50本頁面
【正文】 物業(yè)管理事項代表和維護全體業(yè)主合法權(quán)益的自治組織。第四條 業(yè)主大會接受物業(yè)管理主管部門和當(dāng)?shù)卣捅O(jiān)督和指導(dǎo)，遵守法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，不損害國家利益、社會公共利益和業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。第二條 物業(yè)管理區(qū)域劃分成多層業(yè)主代表區(qū)，每一棟樓一個單元選舉一名業(yè)主代表，參加業(yè)主代表大會。業(yè)主代表區(qū)的劃分辦法，應(yīng)根據(jù)戶數(shù)多少，首次由業(yè)主委員會籌委會決定，以后由業(yè)主代表大會決定。第四條 業(yè)主代表區(qū)半數(shù)業(yè)主聯(lián)名可以罷免業(yè)主代表，并應(yīng)同時按照本議事規(guī)則選舉新的業(yè)主代表。第六條 新的業(yè)主代表任期為本屆代表任期剩余部分。第一條 業(yè)主代表組成業(yè)主代表大會，每屆業(yè)主代表任期三年。經(jīng)百分這二十以上的業(yè)主代表提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在接到該項提議之日起二十天內(nèi)組織召開業(yè)主代表大會臨時會議。、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施。、法規(guī)或者業(yè)主代表大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理職責(zé)。業(yè)主代表大會作出、制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主代表大會議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過。第六條 業(yè)主代表大會所作出的決議、決定，對全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主代表大會對物業(yè)管理重大事項作出的有效決定，使少數(shù)業(yè)主利益受到損失的，其他業(yè)主給予相應(yīng)補償。第二條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、事業(yè)心強、具有一定組織能
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