寫字樓物業(yè)租賃合同范本詳細版-在線瀏覽
2025-04-01 22:49本頁面
【正文】 付使用通知書之日起第十四天開始，共計年。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。 、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。 第五條管理費 。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。 ，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。 第六條市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔。 第七條保證金 。 甲方有全權(quán)決定以上〔2〕至〔5〕項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。 ，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。 ，甲方應(yīng)當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日〔以后者為準〕三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。乙方保證不改變該物業(yè)用途。 第十條裝修及改建 ，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。一切費用〔包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用〕由乙方負擔。 、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。 第十一條保險 乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。 ，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物〔包括但不限于本合同附件列出之所有物〕 乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)并賠償甲方的一切損失。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔。 。 、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負責修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償
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