20xx年建筑行業(yè)管理守則-在線瀏覽
2025-03-15 00:28本頁面
【正文】 ；；；〔附列有關(guān)細(xì)節(jié)〕；〔照明能源功率〕.第二部份裝修工程指引為免耽誤，業(yè)主/租戶在提交裝修圖那么/圖樣之前，應(yīng)留意以下事項(xiàng)：，并妥為編號(hào)；；。治理處將不會(huì)同意業(yè)主/租戶進(jìn)展宏年夜的改建或加建工程；小范圍的改建工程，假設(shè)有實(shí)踐需要，治理處將會(huì)思索，但此等工程須獲得治理處的書面贊同后，方可進(jìn)展。治理處不會(huì)承受即時(shí)懇求。假設(shè)業(yè)主/租戶未經(jīng)同意而進(jìn)入年夜廈公用表房接駁電力，一旦破壞年夜廈裝備或阻礙其余租戶/業(yè)主業(yè)務(wù)，所有結(jié)果，由該租戶承當(dāng)。以下為交圖所在：，業(yè)主/租戶可聯(lián)絡(luò)治理處安排會(huì)見，以討論建議進(jìn)展的裝修工程。，不管單位內(nèi)或年夜眾所在均須聘請開展商所指定承判商進(jìn)展。第二部份裝修工程指引業(yè)主/租戶之年夜廈構(gòu)造之變開工程、增建/改裝工程，不管單位內(nèi)或年夜眾所在，均須聘請開展商所指定承造商進(jìn)展。業(yè)主/租戶及其裝修承造商須按照治理地點(diǎn)規(guī)矩道路實(shí)時(shí)間，擔(dān)任將裝修渣滓運(yùn)往上述搜集站。業(yè)主/租戶須于裝修工程開始前繳交上述用度。2臨時(shí)電力供應(yīng)業(yè)主/租戶于裝修時(shí)期可借用年夜眾電力進(jìn)展，惟必需向治理處懇求及填妥臨時(shí)電力懇求表。但如因供電惹起之所有喪掉，概由該業(yè)第二部份裝修工程指引主/租戶擔(dān)任。2反省裝修及業(yè)主/租戶業(yè)務(wù)告訴治理處人員將準(zhǔn)時(shí)于業(yè)主裝修時(shí)期到裝修單內(nèi)反省，以確保租戶室內(nèi)裝修是按照有關(guān)同意圖那么而進(jìn)展。而租戶亦告訴治理處開始業(yè)務(wù)時(shí)間日期，及于治理處收回的業(yè)務(wù)記載表中簽訂證明，以便治理處跟進(jìn)。即便裝修圖那么/圖樣獲治理處同意，也不保障有關(guān)當(dāng)局會(huì)收回容許證。如進(jìn)展移位或改裝工程，所需用度概由業(yè)主/租戶支付。如欲進(jìn)展裝修，必需事先獲得治理處同意，方可施工。同時(shí)，裝設(shè)任何呆板前，須確保單位具有充分的負(fù)荷量。iv) 電線接駁年夜廈總電掣時(shí)，須提早三天告訴治理處并由開展商指定之承判商進(jìn)展，用度由租戶自理。第三部分裝修規(guī)那么第三部份裝修規(guī)那么 裝修工程之告訴業(yè)主/租戶如欲授權(quán)其計(jì)劃師、修建師或承造商直截了當(dāng)與治理處聯(lián)絡(luò)，洽商裝修工程事件，那么應(yīng)以書面告訴有關(guān)安排。 保險(xiǎn)業(yè)主/租戶須安排購置工人抵償保險(xiǎn)、修建工程所有險(xiǎn)落圈外人義務(wù)險(xiǎn)，以便在裝修時(shí)期一旦有財(cái)物喪掉或有人受傷時(shí)，可供應(yīng)保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)金額，. 物料輸送及裝修渣滓清算所有材料及裝修渣滓均應(yīng)以膠輪手推車經(jīng)指定的貨運(yùn)電梯及通道，運(yùn)往指定卸貨區(qū)及渣滓搜集站。 因工程招致?lián)p毀在進(jìn)展裝修時(shí)期，如損及年夜廈年夜眾所在的裝潢或裝置，那么須由業(yè)主/租戶將之修復(fù)，直至治理處滿意為止。第三部份裝修規(guī)那么 裝修工程只可于單位內(nèi)進(jìn)展所有裝修工程只限在單位內(nèi)進(jìn)展，而所有東西、材料等也必需存放在單位內(nèi)。否那么，治理處可將之清算，清算用度連同15%附加行政費(fèi)于裝修押金中扣除。 物料及東西保存業(yè)主/租戶所聘請的承造商須擔(dān)任保存其東西及材料。 水電供應(yīng)業(yè)主/租戶可到治理處聯(lián)絡(luò)，以便在裝修時(shí)期獲得臨時(shí)水電供應(yīng)。惟有關(guān)裝修工程假設(shè)對其余業(yè)主/租戶構(gòu)成干擾，治理處將安排該工程于指準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)進(jìn)展。為免閑雜人等收支，業(yè)主/租戶于裝修開始一禮拜前，須向治理處提交裝修工人之名單及身份證編號(hào)，以便保安人員核查。第三部份裝修規(guī)那么 在年夜眾所在任務(wù)順序業(yè)主/租戶假設(shè)須于年夜廈年夜眾所在施工，必需事先向治理處懇求，獲同意前方可開工，并于指定之時(shí)間、日期所在任務(wù)。當(dāng)日工程完畢后須將任務(wù)證交回，否那么須繳交做證手續(xù)費(fèi)。業(yè)主/租戶于單位內(nèi)或年夜眾所在任務(wù)時(shí)期，須防止對本年夜廈的主顧或鄰近業(yè)主/租戶構(gòu)成干擾，并不得于年夜廈內(nèi)睡覺、過夜、打賭，煮食及行動(dòng)不檢，否那么治理處或保安人員有權(quán)即時(shí)停頓其任務(wù)而毋庸事先告訴。假設(shè)業(yè)主/租戶須經(jīng)開展商施工地區(qū)進(jìn)入所屬單位進(jìn)展裝修任務(wù)或所屬單位于開展商地區(qū)之內(nèi)，業(yè)主/租戶或其承造商進(jìn)入上述地區(qū)必需按照開展商或其施工代辦人唆使，遵守各地區(qū)任務(wù)守那么，保障單方好處，免至發(fā)作任何不測。第四部分治理效勞第四部份治理效勞 要緊物業(yè)治理任務(wù)范疇引見保安：供應(yīng)二十四小時(shí)片面保安效勞，保障業(yè)主及租戶之好處。維修：供應(yīng)維修頤養(yǎng)效勞，確保年夜廈年夜眾裝備畸形運(yùn)作。寫字樓客用及貨運(yùn)電梯之運(yùn)用時(shí)間及空調(diào)供應(yīng)時(shí)間，而商場客用及貨運(yùn)電梯之運(yùn)用機(jī)空調(diào)供應(yīng)時(shí)
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