【正文】 的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。甲方須于　　年　　月　　日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。
　?。?）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
　?。?）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
　?。?）其他非甲方所能控制的因素；
　?。?）承建商的延誤；
　?。?）市政項目配套設施批準及安裝延誤；
　　（6）政府部門延遲批準有關文件；
　?。?）圖紙更改；
　　（8）無法預見的意外事件；
　?。?）為執(zhí)行當地政府的法規(guī)而致的延誤；　　
　?。?0）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
　　3. 租金每月繳付一次。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
　　3. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
　?。?）三個月租金保證金；
　?。?）三個月管理費保證金；
　?。?）水費保證金；
　　（4）電費保證金；
　?。?）電話費保證金。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
　　3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。　　
　　第八條　該物業(yè)用途　　
　　乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。
　　第九條　不得分租等　　
　　未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
　　第十二條　正常使用及維修該物業(yè)　　
　　1. 乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修?！　?br />　　2. 因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：　　
　?。?）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；　　
　?。?）飲用水池清洗及垃圾池清理；　　
　?。?）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換；　　
　?。?）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；　　
　?。?）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
　　乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
　　2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。
　　3. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責?！　?br />　　第十四條　甲方緊急進入該物業(yè)　　
　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物?！　?br />　　2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）?！　?br />　　第十六條　乙方賠償損失　　
　　1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償?！　?br />　　第十七條　甲方有權招租等　　
　　在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
　　甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
　　3. 租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
　　2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。　　
　　3. 甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣?！　?br />　　4. 租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
　　6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助?！　?br />　　第二十一條　不可抗力　　
　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方?！　?br />　　第二十四條　適用法律及爭議解決
　　1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。
　　第二十五條　其他　　
　　1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
　　3. 本合同于雙方簽之日起生效?！　?br />　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　 乙方：
　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　 法定代表人：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　 委托代理人：
物業(yè)租賃合同（三） 2020物業(yè)租賃合同（4） 　　出租人：________（以下簡稱甲方）
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