【正文】 個月租金的履約保證金，并追收所欠費用?！　　稑I(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》或本物業(yè)治理制度，甲方或時代廣場物業(yè)治理有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。　　，由違約方全部承擔(dān)。　　　　本合同項下的全部通知應(yīng)為書面方式，且在以下情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。(3)通過電傳、電報或方式發(fā)送并獲得必要的答復(fù)。 甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件?！　?，甲方壹份，乙方壹份?！　〖?方(蓋章): 乙 方(蓋章)： 證件號碼：簽 字：　　日 期：簽 字: 日 期：　　辦公樓寫字樓出租合同范本(3)　　出租方(下稱“甲方”)：　　承租方(下稱“乙方”) ：　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱“大廈”)的單元達(dá)成一致意見，特立此租賃合同為證。　　“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限。　　“租金”指本合同附件一第5條所述的租金?！　　肮苍O(shè)備”指為大廈的利益而安裝的機器、設(shè)備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業(yè)主、租戶、用戶使用的設(shè)備不包括在內(nèi)?！　　爸卫碣M”指本合同附件一第6條所述的費用。　　“裝修守則”指甲方或治理機構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)展裝修時所須恪守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則。　　“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)展與其運營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務(wù)?！　?除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)備的權(quán)利，但應(yīng)恪守本合同、《使用、治理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)治理規(guī)定以及甲方和治理機構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)備的使用所制定的規(guī)定。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)?！　〉谒恼?租金　　 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。　　 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算，乙方以[ ]元支付租金，由治理機構(gòu)統(tǒng)一收取?！　〉谖逭?治理費及其他費用　　 甲方可自行治理或委托治理機構(gòu)治理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)備并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)治理效勞?！　?治理費的支付方法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定一樣。　　 在承租期內(nèi)，治理機構(gòu)可因提供治理效勞的運作本錢的變動以及依照市場情況合理調(diào)整治理費，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由?！　?假設(shè)乙方未能按本合同的規(guī)定向治理機構(gòu)支付治理費或其他乙方應(yīng)付的費用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(%)向治理機構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的治理費和其他費用(包括滯納金)之日為止?！　?如乙方在整個承租期內(nèi)未違背本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、治理費，則甲方須于承租期完畢后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補足所扣除部分押金，否則按違約論處。如經(jīng)政府部門同意變更或增加運營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用處。不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶遭到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方式使用承租單元?！　?未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志?！　?甲方有權(quán)隨時更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由?！　?在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)展任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。　　 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進(jìn)展任何嚴(yán)重改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)備進(jìn)展任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、構(gòu)造材料或大廈其他構(gòu)造?！　?承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用?；颉　?2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。　　如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)展重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同。在此同時，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的租金減免應(yīng)依照承租單元的修繕期按天數(shù)計算。如乙方此間愿接著承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠?！　?假設(shè)一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護(hù)其在本合同下的利益或強迫執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費用(包括律師費及訴訟費)應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或治理機構(gòu)并支付超時空調(diào)費?！　?保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生　　治理機構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)備的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　?大廈水牌和標(biāo)識　　甲方承諾并責(zé)成治理機構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以明顯字體為乙方制造名稱、標(biāo)識和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費用，但標(biāo)牌制造費應(yīng)由乙方承擔(dān)。凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項，均應(yīng)征得乙方同意方為有效?！　〉谑恼?乙方責(zé)任及保證條款　　乙方向甲方和治理機構(gòu)聲明及保證如下：　　 支付租金及有關(guān)費用　　在承租單元到達(dá)正常使用條件下，依照本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金、押金、治理費、各種設(shè)備收費等。　　 物業(yè)治理規(guī)定及保安、保險條例　　恪守并促使其使用人恪守《使用、治理、維修公約》， 《裝修守則》等物業(yè)治理規(guī)定以及甲方或治理機構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的治理、使用、保安、保險等所制定的規(guī)定?！　〉谑逭?交還　　 在承租期期滿或提早終止時，乙方應(yīng)立馬上承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、鞏固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方?！　?在承租期期滿或提早終止時，乙方應(yīng)搬走其屬于本人的物品。　　第十六章 違約責(zé)任　　 本合同各方應(yīng)恪守本合同的各項商定，如任何一方違背本合同的商定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因而所蒙受的損失。　　第十七章 終止租約　　在不妨礙本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違背本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。掛號寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定?！　〉谑耪?仲裁　　 愚笨合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商處理，假設(shè)任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)展協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進(jìn)展仲裁。　　第二十章 其他規(guī)定　　 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款?！　?本合同項下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則?！　?假設(shè)本合同的規(guī)定與《使用、治理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)治理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。本合同自甲乙雙方蓋章或受權(quán)代表簽字之日起生效?！　〉谝粭l 租用工作用房地址、用處、面積　　地址：_________市_________路_________號_________房。房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，線_________條，機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個?！　〉谌龡l 費用及交納期限　　乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部?！　∫曳绞褂霉ぷ饔梅科陂g，其水電費、費由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費和費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。