【正文】 積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對(duì)共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)?！　?。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存。　　第四條 租賃期限　　?！　?，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　?，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　㎡.　　(大寫(xiě)__________________元整)　　年租金總額為_(kāi)_____元(大寫(xiě)：__________________元整)　?。阂曳较蚣追街Ц斗绞綖橐荒阓_____次，每季度支付______次?！　〉诹鶙l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　?。骸　?1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)?！　。骸　?1)物業(yè)管理費(fèi)。　　(2)空調(diào)費(fèi)?！　?biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/季/㎡，年取暖費(fèi)____________元(大寫(xiě)____________元整)　　支付方式：按國(guó)家及XX市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣_(tái)_____元　　(4)電費(fèi)?！　≈Ц斗绞剑好考径燃追胶藢?shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付?！　?6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用?！　?，甲方屆時(shí)有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。逾期則應(yīng)按逾期時(shí)間比照銀行同期利率給付利息。該房屋及所屬　　設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)　　(1)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　　！　?、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工?！　?、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決?！　。曳接袡?quán)解除協(xié)議：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響辦公使用?！　。曳接邢铝行袨橹坏模追接袡?quán)解除協(xié)議，收回出租房屋。　　(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。　　(4)未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途?！　?6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?，協(xié)議終止?！　?，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?！　?、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。　　第十二條 甲方的責(zé)任與違約責(zé)任　　，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。　　、消防及設(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域24小時(shí)的安保服務(wù)。　　，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金?！　。崆笆栈胤课莸?，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑龡l 乙方的責(zé)任與違約責(zé)任　　、協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用?！　。孪刃枵鞯眉追降耐??！　?、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險(xiǎn)品?！　?，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金?！　?2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋?！　?，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。　　，乙方應(yīng)如期交還該房屋?！　?，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)?！　?，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　?、不能避免并不能克服的客觀情況。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。　　、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問(wèn)題影響正常的入住時(shí)間和乙方業(yè)務(wù)的開(kāi)展。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力?！　〖追剑篲_______________ 乙方：________________　　電話：________________ 電話：________________　　傳真：________________ 傳真：________________　　地址：________________ 地址：________________　　簽約代表：____________ 簽約代表：____________　　簽約日期：____________ 簽約日期：____________　　設(shè)施、設(shè)備清單　　本《設(shè)施清單》為 ____________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件?！　〉谝粭l 寫(xiě)字樓的39。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)?！　∽赓U期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并得到甲方的同意。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。　　在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫(xiě)： )。第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣 元(大寫(xiě)： )?！　∫曳奖仨氃诤炗啽竞贤掌?天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì) 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足?！　〖追奖ＷC除國(guó)家、政府部門(mén)及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用?！　∽饨鹄U付方式：以 形式支付?！　〉谒臈l 物業(yè)管理和管理費(fèi)　　乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)?！　」芾碣M(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月 元人民幣，乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為 元/月(大寫(xiě)： )日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整?！　∫曳綉?yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣元。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用?！　∫曳阶再M(fèi)裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方。　　第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方的權(quán)利：　　甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利?！　〖追降牧x務(wù)：　　甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。　　負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。　　因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失?！　∫曳接性诩?