【正文】 機(jī)制。全力支持工業(yè)園區(qū)企業(yè)發(fā)展，積極優(yōu)化投資環(huán)境。
抓廉政建設(shè)，樹立良好形象。加強(qiáng)對(duì)黨員干部的黨風(fēng)廉政建設(shè)教育。
五、存在的突出問(wèn)題
、房地產(chǎn)管理硬件設(shè)施不適應(yīng)時(shí)代要求。
、行政處罰時(shí)，由于我局不具備查帳、封存資料等權(quán)利，致使取證工作難以開展，行政處罰操作難度較大。
、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收取消后，房屋交付使用后帶來(lái)的矛盾急劇增加。
、建立商品房交付使用備案登記制度。
回顧過(guò)去一年來(lái)的工作，我局黨委班子成員帶領(lǐng)全局干部職工團(tuán)結(jié)奉獻(xiàn)，全力攻堅(jiān)，保質(zhì)保量完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。
第二篇：市房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)班子述職報(bào)告
各位領(lǐng)導(dǎo)：
市房管局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在省建設(shè)廳的具體指導(dǎo)下，堅(jiān)持以鄧小平理論和“xxxx”重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真貫徹黨的路線、方針、政策和市委、市政府的決策部署，緊緊圍繞市委、市政府“四大一新”發(fā)展戰(zhàn)略，不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀管理，狠抓黨的基層組織建設(shè)、干部隊(duì)伍建設(shè)和思想作風(fēng)建設(shè)，凝心聚力、依法行政、開拓進(jìn)取，各項(xiàng)工作都取得了較好的成績(jī)：去年，我局分別獲得了全省建設(shè)系統(tǒng)目標(biāo)管理優(yōu)勝單位、全市統(tǒng)計(jì)工作先進(jìn)單位、政協(xié)提案辦理先進(jìn)單位，下面我代表市房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)班子就近年來(lái)我局的工作情況向大家做一匯報(bào)，不妥之處，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)給予批評(píng)指正。去年以來(lái)，我局全面貫徹落實(shí)市委、市政府的決策部署，切實(shí)履行職能，對(duì)市委、市政府的工作要求和發(fā)展思路做到貫徹不走樣、不教條，堅(jiān)持以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為核心，科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，健全住房保障體系，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，使我市房地產(chǎn)業(yè)始終沿著科學(xué)、穩(wěn)定發(fā)展的軌道運(yùn)行，呈現(xiàn)了良好的發(fā)展勢(shì)頭。%%。
（二）開發(fā)管理力度加大
我們認(rèn)真履行房地產(chǎn)開發(fā)管理職能，積極主動(dòng)開展工作。全年共發(fā)放預(yù)售許可證26份，辦理商品房預(yù)售合同備案1169份；二是繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作。初步查明：18家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉嫌15類違法規(guī)違規(guī)行為，6家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)涉嫌2項(xiàng)違規(guī)行為，對(duì)所有存在的問(wèn)題提出了處理意見(jiàn)。
（三）交易管理不斷加強(qiáng)
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)日益活躍，為適應(yīng)新時(shí)期的發(fā)展形勢(shì)，我局緊緊圍繞培育、發(fā)展和繁榮房地產(chǎn)市場(chǎng)這一主題，認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家工商行政管理局《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，規(guī)范商品房、集資房、房改房和其他“二手房”的上市交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，促進(jìn)了住房消費(fèi)。今年共辦理各類房產(chǎn)交易3405宗，收取交易手續(xù)費(fèi)220萬(wàn)元，其中商品房交易807宗，；存量房交易1042宗，抵押貸款交易1315宗，；租賃241宗，再上市454宗。通過(guò)廣泛宣傳，提高了社會(huì)和廣大群眾的房屋權(quán)屬意識(shí)；通過(guò)嚴(yán)格的登記發(fā)證程序，準(zhǔn)確的面積界至測(cè)量，完整的產(chǎn)籍資料，日益完善了我市的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理體系，利用電腦及相關(guān)軟件對(duì)各類檔案科學(xué)管理，做到權(quán)屬登記發(fā)證、檔案管理、查詢一體化。辦理房產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)登記1256棟（戶），（475億元）；各類性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證換發(fā)全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)所有權(quán)證142棟（戶）。（其中查、調(diào)、），完成今年任務(wù)（80萬(wàn)元）108%。辦理各類性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)注銷45棟（戶）。
龍虎山辦事處全年辦理各類登記發(fā)證77棟（戶）。今年，我局加強(qiáng)了房產(chǎn)測(cè)繪工作，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家新頒布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量行為及面積計(jì)算，確保了房屋權(quán)準(zhǔn)確性，維護(hù)了房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。
（六）住房商品化率不斷提高
根據(jù)鷹府發(fā)[]28號(hào)文件精神，自7月1日起停止住房實(shí)物分配和成本價(jià)公房出售工作。之前，公房出售嚴(yán)格按新的成本價(jià)和符合條件的對(duì)象審批。
為進(jìn)一步激活住房二級(jí)市場(chǎng)，取消了房改房上市準(zhǔn)入制，實(shí)行一證上市，直接辦理房地產(chǎn)交易和權(quán)屬登記發(fā)證手續(xù)，今年共辦理存量房交易1042宗，%，存量房交易占同期商品房交易比例達(dá)126%。今年對(duì)沿江防洪堤建設(shè)和沿江小區(qū)危舊房改造拆遷方案進(jìn)行擬定和認(rèn)證，并將拆遷工作方案上報(bào)市政府。
二、齊頭并進(jìn)落實(shí)好四項(xiàng)工作任務(wù)
（一）全面完成社會(huì)治安綜合治理工作任務(wù)。二是落實(shí)維穩(wěn)責(zé)任，對(duì)不穩(wěn)定因素進(jìn)行定期排查，實(shí)行局領(lǐng)導(dǎo)包案和開門接訪，對(duì)省里交辦的信訪案件息訪率達(dá)100％。三是積極配合市公安、工商部門的工作，主動(dòng)聯(lián)合有關(guān)部門上門辦理全市房屋租賃登記備案，發(fā)放房屋租賃證覆蓋率達(dá)100％。
（二）計(jì)劃生育工作常抓不懈。一是在辦理房屋交易發(fā)證時(shí)，查驗(yàn)購(gòu)房人的《婚育證明》；二是在辦理房屋租賃工作中，查驗(yàn)承租人的《婚育證明》，對(duì)違反計(jì)劃生育規(guī)定未處理或未按規(guī)定到位的，不予辦理租賃手續(xù)；三是物管科督促物業(yè)企業(yè)配合社區(qū)共同做好計(jì)生工作，對(duì)入住率達(dá)到60％以上的新建樓盤，建立了育齡婦女信息卡。根據(jù)市委村建辦和新農(nóng)村建設(shè)辦公室的安排，我局掛扶貴溪市濱江鄉(xiāng)洪塘何家村工作組。
（四）積極做好“聯(lián)建共創(chuàng)”工作。
三、全力以赴抓好“民生工程”的實(shí)施
（一）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售工作
和諧小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售工作情況
，截止至3月25日全部銷售完畢，；目前已有200戶購(gòu)房戶喜遷新居，大部分家庭都已開始裝修；一期小區(qū)配套已基本竣工，施工單位還在進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的綠化、亮化和景觀小品的點(diǎn)綴工作；兩路公交車?yán)@徑和諧小區(qū)，給小區(qū)居民的出行帶來(lái)很大便利。9月份公開搖號(hào)銷售140套，回收房款1300萬(wàn)元。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況
根據(jù)住房建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)過(guò)近期各部門的努力，3萬(wàn)平方米已達(dá)到開工條件，計(jì)劃11月底到12月初全面開工，能完成省政府目標(biāo)任務(wù)。
廉租住房建設(shè)情況
新建廉租住房344套廉租住房，超額完成省政府的目標(biāo)任務(wù)。
（2）貴溪市在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的108套5400m2的廉租住房于10月初開工，計(jì)劃明年7月竣工。
擴(kuò)大廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作
根據(jù)省政府《關(guān)于做好擴(kuò)大城市廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作的通知》（贛府廳字[]139號(hào)）文件精神，市委、市政府對(duì)擴(kuò)大城市廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作十分重視，市政府于9月4日出臺(tái)了《關(guān)于印發(fā)市城市低收入住房困難家庭摸底調(diào)查實(shí)施方案的通知》（鷹府辦字[]144號(hào)），成立了以分管副市長(zhǎng)為組長(zhǎng)的城市低收住房困難家庭摸底調(diào)查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各縣（市、區(qū)）也成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)，制定出臺(tái)了相應(yīng)的工作方案。
積極爭(zhēng)取中央新建廉租住房補(bǔ)貼資金
通過(guò)各部門努力，爭(zhēng)取到506萬(wàn)元中央新建廉租住房補(bǔ)貼資金。在領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)上，我們做到了“三個(gè)堅(jiān)持”：一是堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)。二是堅(jiān)持民主集中制。對(duì)資質(zhì)審批、資金使用、干部使用、發(fā)展黨員等重大事項(xiàng)都堅(jiān)持做到集體研究討論。通過(guò)批評(píng)與自我批評(píng)，消除隔閡，融洽感情，解決了班子成員自身存在的問(wèn)題。以“政務(wù)環(huán)境優(yōu)化年”活動(dòng)為契機(jī)，著力加強(qiáng)全局干部職工的宗旨意識(shí)、發(fā)展意識(shí)、和榮辱觀教育，實(shí)行“三級(jí)授課”即：請(qǐng)市委黨校、市紀(jì)委、市直機(jī)關(guān)工委的同志講授三堂專題課；局黨委班子成員講授一堂課；局屬各單位負(fù)責(zé)人在本單位講授一堂課。召開了專題民主生活會(huì)，班子成員談心交心坦誠(chéng)深入，積極開展批評(píng)與自我批評(píng)，深刻進(jìn)行黨性分析，檢查思想、工作上的差距，明確了整改方向。通過(guò)開展“政務(wù)環(huán)境優(yōu)化年”活動(dòng)，全體黨員受到了系統(tǒng)、深刻的教育，黨員干部全心全意為人民服務(wù)的宗旨觀念進(jìn)一步增強(qiáng)，各項(xiàng)工作得到有力促進(jìn)，體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀要求的發(fā)展思路更加明確。我局按照“打基礎(chǔ)、立規(guī)矩”的要求，認(rèn)真抓好作風(fēng)建設(shè)，著重在建章立制和解決群眾關(guān)心的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題上下功夫。實(shí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)制、服務(wù)承諾制、限時(shí)辦結(jié)制、一次性告知制、崗位責(zé)任制等制度，對(duì)特殊對(duì)象實(shí)行延時(shí)服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)的“三服務(wù)”措施。改進(jìn)和創(chuàng)新服務(wù)方式，使服務(wù)趨向品質(zhì)化。在為園區(qū)企業(yè)服務(wù)時(shí)我局開通了“綠色通道”，派專人受理，實(shí)行特事特辦，并在費(fèi)用上給予減半優(yōu)惠。我局黨委按照中央、省、市紀(jì)委關(guān)于加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)的一系列規(guī)定，堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針，加大從源頭上預(yù)防和治理腐敗力度。深入開展了領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)收送現(xiàn)金、有價(jià)證券和支付憑證的治理工作；繼續(xù)治理黨員干部參與賭博，清理違規(guī)建方購(gòu)房，違規(guī)超標(biāo)準(zhǔn)多占住房問(wèn)題；嚴(yán)格按規(guī)定配備、更換公用車輛；嚴(yán)格執(zhí)行通訊話費(fèi)報(bào)銷管理規(guī)定；實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)干部重大事項(xiàng)報(bào)告制度，專項(xiàng)治理“小金庫(kù)”；認(rèn)真開展治理商業(yè)賄賂工作，對(duì)不正當(dāng)交易行為進(jìn)行了自查自糾。網(wǎng)上預(yù)售備案系統(tǒng)和網(wǎng)上預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)因我市沒(méi)有交易中心而遲遲不能建立，導(dǎo)致管理手段難以到位。
、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)缺少退出管理制度，致使很多交付之后的問(wèn)題難以解決。
六、下一步工作打算
、盡快建立全市房地產(chǎn)交易中心，建立網(wǎng)上預(yù)售備案系統(tǒng)和網(wǎng)上預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)。
、建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度。今后，我們將進(jìn)一步解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，求真務(wù)實(shí)，充分發(fā)揮班子整體功能，帶領(lǐng)全局干部職工開拓進(jìn)取，努力工作，全面履行職能，努力推動(dòng)我市房產(chǎn)管理事業(yè)再上新臺(tái)階。
今年以來(lái)，在縣委、縣政府和上級(jí)部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，圍繞調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長(zhǎng)、保民生、抓創(chuàng)新、求發(fā)展這一主題，創(chuàng)新理念、創(chuàng)新機(jī)制、創(chuàng)新服務(wù)、勤政廉政，充分調(diào)動(dòng)全局干部職工的積極性，各項(xiàng)工作取得了明顯的成效。
一、局領(lǐng)導(dǎo)班子履行職責(zé)情況。
認(rèn)真落實(shí)中央、省、市各項(xiàng)要求，把解決群眾住房困難作為中心工作常抓不懈，全縣住房保障工作水平顯著提升。住房保障工作是以解決城市低收入家庭住房困難和深化住房制度改革為重要內(nèi)容，讓住房困難家庭“居者有其屋”為核心的一項(xiàng)重要的民生工程。二是補(bǔ)貼發(fā)放達(dá)到應(yīng)保盡保。三是住房建設(shè)超額完成任務(wù)。超額完成了422套28700平方米的住房建設(shè)任務(wù)，充足了房源供給。堅(jiān)持公平、公開、公正原則，對(duì)2240戶（其中2020年住房租賃補(bǔ)貼及廉租住房1080戶，經(jīng)濟(jì)適用房1160戶）城鎮(zhèn)低收入家庭發(fā)放了報(bào)名申請(qǐng)表，初審收回1156份（其中2020年住房租賃補(bǔ)貼及廉租住房760戶，經(jīng)濟(jì)適用房39