20xx物業(yè)公司實(shí)習(xí)報(bào)告-在線瀏覽
2025-01-12 05:44本頁(yè)面
【正文】 的關(guān)系，物業(yè)與行政部門的關(guān)系，與有關(guān)業(yè)主之間的關(guān)系。這樣就影響了物業(yè)管理的健康發(fā)展。責(zé)權(quán)利不明，是影響企業(yè)發(fā)展的主要障礙。由于我公司物業(yè)管理的特殊性，各處的物業(yè)管理，均是由作為開發(fā)商的總公司籌備建立的，物業(yè)管理人員，大部分是由集團(tuán)公司從各崗位調(diào)配的人員，這就導(dǎo)致了建設(shè)與管理不分的局面，無形之中增加了物業(yè)管理的難度。但更多的卻是使物業(yè)管理工作無法獨(dú)立開展。另一方面，是各物業(yè)管理處內(nèi)部、各崗位之間權(quán)責(zé)不明，崗位職責(zé)分工不合理，人員配備不科學(xué)，造成了工作效率低下，人員富余，工作鏈斷檔，工作流程不順暢，使一些工作不能正常、快捷有效的完成，大大影響了服務(wù)水平的提高。首先由于部分物業(yè)開發(fā)較早，設(shè)備、設(shè)施老化，使維修難度加大，維修成本高，給各方面工作帶來了很大壓力。物業(yè)管理與開發(fā)商之間，與建設(shè)單
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