識別對購房人不利的合同條款技巧-在線瀏覽
2024-12-17 00:17本頁面
【正文】 取鑰匙，而物業(yè)管理公司卻要求先交一筆錢才能給鑰匙，否則不給。因此，律師建議購房者應(yīng)將交房的含義具體化，即規(guī)定為：交房屋鑰匙。還有一個問題就是發(fā)展商在規(guī)定的時限內(nèi)辦不下產(chǎn)權(quán)證該怎么辦，很多合同里卻沒有規(guī)定，以至于問題發(fā)生時不知所措。這樣，購房者的權(quán)益才能得到充分保障。在張先生的合同附件里，只約定“預(yù)留電話線、有線電視插座、管道煤氣入戶、24小時熱水……”卻沒有說明這些功能在入住時是否能正常使用，不能正常使用或達不到有關(guān)標準該怎么辦。 慎簽購房合同 許多購房者買房時，往往不深入了解有關(guān)開發(fā)商的情況和相關(guān)法律法規(guī)，在沒有明確房屋是否是合法銷售的情況下，就匆匆向開發(fā)商交付定金或購房款，結(jié)果到正式談判時只能被對方牽著鼻子走，違心簽訂合同。山東誠功律師事務(wù)所楊志民律師提醒購房者應(yīng)注意以下問題： “五證”要嚴格審查 購房者購買期房時應(yīng)查看開發(fā)商所售房屋的“五證”原件，五證指：《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《國有土地使用權(quán)證》、《
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