法律服務(wù)合同書通用版房地產(chǎn)開發(fā)-在線瀏覽
2024-12-17 00:15本頁面
【正文】 筑承發(fā)包合同，并出具法律意見書，監(jiān)督合同的按時履行。
(7)在工程建設(shè)過程中，起草各類法律文件，協(xié)助開發(fā)商協(xié)調(diào)好與供電、自來水、電話、公安、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的關(guān)系。
(1)向貸款銀行或其他金融機構(gòu)出具法律建議，說明以土地使用權(quán)或在建工程或房地產(chǎn)實物抵押融資的法律可行性。
(3)代辦抵押登記手續(xù)、代辦抵押權(quán)解除手續(xù)。
(1)協(xié)助設(shè)立或選聘與小區(qū)服務(wù)相符的物業(yè)管理公司，起草、審查與物業(yè)管理公司所簽訂的管理合同。
(3)起草、制訂物業(yè)管理辦法。
(5)協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會，建立業(yè)主委員會，構(gòu)建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關(guān)系。
(二)房地產(chǎn)交易法律事務(wù)
、銷售
(1)協(xié)助開發(fā)商獲取預(yù)售、銷售批準(zhǔn)。
(3)參與委托銷售事宜的談判，起草委托銷售合同，并調(diào)查、審核銷售公司的資質(zhì)、資信等情況。
(5)起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù)。
(7)審查商品房預(yù)售合同和銷售合同。
(1)提供房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律政策信息。
(3)代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書。
(5)協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
(1)提供有關(guān)房屋過戶相關(guān)的法律政策咨詢，提供書面法律意見。
(3)協(xié)助辦理申請過戶、代理申報應(yīng)繳契稅、費用、代領(lǐng)房地產(chǎn)買賣契證。
(2)到有關(guān)行政機關(guān)對房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押情況以及是否查封進(jìn)行調(diào)查。
(三)其他房地產(chǎn)相關(guān)律師事項
、銷售人員、管理人員相關(guān)法律知識和業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)。
《勞動法》、《公司法》等健全公司法人治理結(jié)構(gòu)的綜合性法律意見。
，包括廠規(guī)、廠紀(jì)、合同管理、稅收、勞動保險、專利和專有技術(shù)管理、商標(biāo)和廣告管理、資金信貸等管理制度。
、仲裁及其它非訴訟法律事務(wù)和訴訟活動。
甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________.
乙方向甲方收取律師服務(wù)費用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費標(biāo)準(zhǔn)》、_________.
四、其他費用的負(fù)擔(dān)
乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：
、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等。
。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
，及時、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供所需的資料及文件。
，甲方應(yīng)為律師提供必要的辦公及生活條件。
，并告知乙方其聯(lián)系地址、電話號碼和處所等。
。
、建議、方案所作出的決策而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。
，但不得影響乙方律師的正常工作秩序。
，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費用。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
。
。
，列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關(guān)會議。
，由甲方承擔(dān)，乙方律師不擔(dān)責(zé)。
、法律為準(zhǔn)繩的原則，發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)行為時，應(yīng)當(dāng)及時予以勸阻。
，不得在民事、經(jīng)濟、行政訴訟或仲裁活動中擔(dān)任甲方對立一方當(dāng)事人的代理人。
、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的商業(yè)秘密，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。
，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。
，乙方不得擅自更換指派的律師。
。
，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的。
、捏造事實，致使乙方律師不能
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