銷售房屋代理合同-在線瀏覽
2024-12-16 23:58本頁面
【正文】 的購房積極性，實現(xiàn)客戶順利訂房，簽訂購房合同向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款。不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本，并負責(zé)現(xiàn)場審核，保證各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本內(nèi)容無誤。 第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容： (一)市場調(diào)查 本城市整體房地產(chǎn)狀況調(diào)研。 目標客戶群體的調(diào)研與劃分。 (二)銷售組織 客戶接待及銷售執(zhí)行。 催收房款。 銷售控制。 價格控制。 雙方制定銷售任務(wù)(詳見銷售任務(wù)責(zé)任書)，如按約定完成，%【%(包含底薪2500元)，%(%)】。 如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款，在90%99%區(qū)間內(nèi)，%，8089%%。乙方未提取的傭金甲方分期分批結(jié)算，%。 結(jié)算方式： (1)每個月的月底以甲方的財務(wù)扎帳日為傭金結(jié)算日，結(jié)算時由乙方上報銷售回款明細表及傭金情況明細表，經(jīng)甲方審核后，在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。 (3)在銷售合同未簽定前，對于一次性付款及首付款超過30%的房屋，甲方向乙方結(jié)算該套房屋實收款銷售傭金的50%。 (4)銷售合同簽訂后，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預(yù)留15%，作為保證金，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后，雙方核算后10日內(nèi)支付。 第九條：合同生效及其他： 雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補充等應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。 本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴格履行。 項目定位(目標客群定位及分析、形象定位、價格定位、廣告定位)。 案場定位與整合包裝(售樓部整體形象包裝、內(nèi)部布置、外部形象展示)。 制定營銷推廣策略及執(zhí)行方案(項目的營銷入市時間策略、營銷階段劃分、各階段營銷策略執(zhí)行)。 促銷活動策劃與組織實施(促銷活動的思路、活動方案、活動組織、活動效果評估)。 制定各銷售階段廣告推廣方案。 (三)視覺創(chuàng)意 負責(zé)為項目設(shè)計LOGO(項目標識)、VI應(yīng)用系統(tǒng)(項目整體的視覺系統(tǒng))、SLOGAV等設(shè)計及優(yōu)化(項目的推廣語、廣告語)。 負責(zé)該項目各類銷售道具(樓書、海報、宣傳單頁、價目表、售樓中心及會所的宣傳招貼、展示展板、工地形象圍板、條幅等)的平面設(shè)計及方案。 項目工地外圍形象包裝(工地圍檔、工地大牌、指示系統(tǒng)等)的平面設(shè)計及文案。 負責(zé)促銷活動中所需宣傳物料及道具的平面設(shè)計及文案。 一、 合作方式和銷售范圍 甲方全權(quán)委托乙方獨家銷售，由甲方在北京市 開發(fā)的 項目，其中包括房屋共 套，商鋪 套。 二、 合作期限 委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、費用負擔(dān) 1本項目的推廣費用(包括報紙、印制宣傳材料等)由乙方負責(zé)支付。 四、銷售價格與代理傭金 銷售價格由乙方根據(jù)市場行情自行調(diào)節(jié)，銷售價格最低為 元/㎡， 元以下部分乙方按 %提取傭金， 元以上部分甲乙雙方各按50%分取利潤。交易成功后甲方應(yīng)在兩日內(nèi)將代理傭金支付給乙方(根據(jù)付款金額按照傭金比例支付)，如甲方未在約定期限內(nèi)將上述款項支付給乙方，須按日向乙方支付應(yīng)支付金額的3‰做為滯納金。
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