武漢商品房買賣合同書-在線瀏覽
2024-12-16 23:39本頁面
【正文】 ，按下列第種方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金，出賣人應向買
受人退還累計已付款。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合
同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房款由出賣人返還買受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積)/合同約定面積100%
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第九條交房期限及條件
出賣人應當在20年月日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。
公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計要求建成。
供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認可達到正常使用條件。
供電：。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人。
買受人未交存首期住宅專項維修資金的，出賣人不得將房屋交付給買受人，由此產(chǎn)生的延期交房責任由買受人承擔。
第十一條出賣人逾期交房的違約責任
出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向
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