廣東省商品房買賣合同一-在線瀏覽
2024-12-16 22:55本頁面
【正文】 __________________________.
第二條 商品房銷售依據(jù)。預售商品房批準機關為___________________________ ，商品房預售許可證號為。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】 【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng) 規(guī)劃部門批準，見本合同附件
一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第______【幢】______【座】______【單元】______【層】______號房。
該商品房陽臺封閉式的______個，非封閉式的______個。
第四條 計價方式與價款。
該商品房屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(幣)______仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。產(chǎn)權登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異(含誤差，下同)，雙方同意按以下原則處理：
%以內(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償。
差異值超過土3%以上(不含本數(shù))的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。
買受人按下列第 種方式付款：
一次性付款
分期付款
其他方式
買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為 ，專用帳戶為 .憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據(jù)。
該商品房經(jīng)驗收合格。
該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。且出賣人在在發(fā)生之日起______日內告如買受人的。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日目，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。
(2)逾期超過______日后，買受人有權解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)
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