【正文】 費用)。 　　第六條甲方的權(quán)利、義務(wù) 　　。 　　，甲方有權(quán)解除合同： 　　(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。 　　(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。 　　，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。 　　第七條乙方的權(quán)利、義務(wù) 　　，不受甲方干預(yù)。 　　，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。 　　，必須亮證經(jīng)營。 　　，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 　　第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù) 　　，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。 　　第九條合同的變更與解除 　　，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 　　，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。 　　，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 　　，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。 　　。 　　，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。 　　乙方： 　　，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 　　，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限為_________年。 　　第十四條不可抗力 　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 　　，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。 　　(2)依法向人民法院起訴。 　　第十八條補充與附件 　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。 　　第十九條合同效力 　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ 　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________ 　　超市商鋪租賃合同范本5篇(三) 　　出租方：_______________ 　　承租方：_______________ 　　甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共 和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方 友好協(xié)商一致，簽訂本合同。該房屋建筑面積數(shù)__________，實際使用面積_____㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。合同自_____年_____月_____日止。年租金為__________元整(人民幣) 。正式付租金時一次性沖抵。 　　該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 _____元/，以后每 3 年 遞增 15%。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。 　　四、水電使用按表計量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)。 　　五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔(dān) 甲方的任何費用，經(jīng)營期間的一切費用均有乙方自行承擔(dān)。 　　向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營所需的有 關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等) ，交乙方備案. 　　保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責(zé)對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。配合 乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點。 80 kw，并免費提供空調(diào)及冷凍。 　　乙方： 　　乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費用。 　　乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制 度，維護甲方信譽。 　　乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整體轉(zhuǎn)租。 　　七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　八、違約責(zé)任： 　　甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)拒付租金。 　　乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權(quán)加收月租金的 _____% 作為違約的違約金。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的_____%做為違約金。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任 　　十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據(jù)視為已送達。甲方 如繼續(xù)將房產(chǎn)對外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方 應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾 期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。 　　十三、本合同從雙方法