外銷商品房預售契約補充協(xié)議樣書通用版-在線瀏覽
2024-12-16 22:36本頁面
【正文】 代契約附件三所列之內(nèi)容。或甲方有權要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：
、法規(guī)與規(guī)定。
，包括但不限于有關政府部門的延遲有關文件的批準。
第五條 自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：
、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件。
。
、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。
第七條 乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權追究其違約責任。
第八條 房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。未經(jīng)政府有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。
。
、工本費等費用，由乙方交納。
，由甲、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理。
，按國家之相關規(guī)定辦理。
第十二條 乙方及轉受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預售轉讓登記后，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。若乙方及轉受讓人未能按規(guī)定辦理預售契約轉讓登記
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