土地使用權出讓合同樣式通用版-在線瀏覽
2024-12-16 22:29本頁面
【正文】 讓
第十七條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的 %，或建成面積達到設計總面積的 %，或根據(jù)具體情況定)后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和XX的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。轉讓雙方在轉讓合同簽字后 日內(nèi)，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十一條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和XX法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和XX的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十七條 乙方在作出抵押 日前應通知甲方。
依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后 日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第九章 期限屆滿
第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。
第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
第十章 不可抗力
第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在 小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金。連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少 日前通知甲方。如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。
第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在 年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少 日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。雙方的地址應為：
甲方： 乙方：
法人住所地 法人住所地
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1