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租賃合同范本4篇-在線瀏覽

2024-12-16 22:27本頁面
  

【正文】 屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋,須在___個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。
租賃期滿合同自然終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?br /> 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。
如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。
由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。
(4)拖欠房租累計(jì)個月以上的。
在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。
乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。
第十三條免責(zé)條件
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
第十五條爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。
依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十八條本合同及附件一式___份,由甲、乙雙方各執(zhí)___份。
甲方:乙方:
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):身份證號:
電話:電話:
傳真:傳真:
地址:地址:
房產(chǎn)證號:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼:
簽約代表:
簽約日期:___年___月___日
簽約地點(diǎn):
設(shè)施、設(shè)備清單
本《設(shè)施清單》為___(甲方)同___(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓,位于市街號。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的有效證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證,雙方驗(yàn)證后將復(fù)印件作為合同附件備存。
第四條租賃期限、用途及交付
租賃期共20年,自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
甲方分次交付乙方房屋:
(1)20xx年10月31日前,甲方交付該房屋東樓街面房(現(xiàn))。
(3)本合同生效后十日內(nèi),甲方將除(1)、(2)項(xiàng)之外的其
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