【正文】 簽訂之日起生效。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人雙方簽或蓋章確認(rèn))視為本合同約定內(nèi)容。在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進行，不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從事違法行為。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標(biāo)出)，可供當(dāng)事人約定。簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。雙方當(dāng)事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內(nèi)留置物品進行協(xié)商，在附頁中約定。二、出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)有房屋權(quán)屬證明或者市政府規(guī)定的其他證明文件。房屋轉(zhuǎn)租人、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人安全責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件才允許出租的，出租人應(yīng)當(dāng)取得。五、出租人應(yīng)當(dāng)每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質(zhì)進行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽。六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)的情況，應(yīng)當(dāng)向出租屋綜合管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門報告。承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即通知出租人，并同時報告出租屋綜合管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門。禁止利用出租屋從事賭博、吸毒販毒、賣******娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為。禁止利用出租屋從事無證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動。九、租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合出租屋綜合管理機構(gòu)對出租房屋的安全檢查和管理，如實提供相關(guān)材料和信息。出租人：(簽章)承租人：(簽章)受委托人、管理人：(簽章)聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：出租屋綜合管理所：(蓋章)深圳房屋租賃合同書深圳房屋租賃合同范本（2）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號碼:。第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)?！趺考径鹊趥€月日前?！趺磕甑趥€月日前。甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽確認(rèn)并報本合同登記(備案)機關(guān)備案。第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元)。第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔(dān)。第十六條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。個工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋。第十八條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，(一)乙方拖欠租金達(dá)天(個月)以上。(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的。(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，(一)甲方遲延交付租賃房屋天(個月)以上。(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的。(五)甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除(終止)合同的。第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關(guān)重新登記(備案)。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)登記(備案)。協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調(diào)解?！踔袊鴩H經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。第二十六條本合同自簽訂之時起生效。第二十七條本合同以中文文本為正本。甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽