【正文】 或授權(quán)代表人。　　第十一條 保密　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外?！　∫环竭`反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。　　(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方?！　〉谑臈l 爭議的處理　　(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　?！　〉谑鍡l 解釋　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。合同副本_________份，送_________留存一份?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月?！　?，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。　　第三條 費用負(fù)擔(dān)　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)?！　。瑢僖淮涡愿犊畹?，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶。乙方不得擅自挪用代收的房款。　　第六條 甲方的責(zé)任　?。骸　?1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書?！　?4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全?！　?，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做以下工作：　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)?！　?3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃?！　?5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?！　?7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金?！　?，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！　?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。　　第九條 其他事項　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　甲 方：____________ 乙 方：____________　　代表人：____________ 代表人：____________　　________年____月____日 ________年____月____日　　房地產(chǎn)代理合同范本(三)　　甲 方：____________________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。銷售周期為自合同簽訂之日起至自________年____月____日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　?，甲方不得在蒙自XX指定其他代理商。　　第四條銷售價格：　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為準(zhǔn)(附一表為準(zhǔn))，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動上下15%?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%，(包含項目推廣費用)乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成。　　 代理費的