福建省國有土地使用權(quán)出讓合同(適用工業(yè)項(xiàng)目)-在線瀏覽
2024-12-16 22:22本頁面
【正文】 設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。
第五條出讓人同意在________年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_________項(xiàng)規(guī)定的土地條件：
（一）達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通，即通_________。
（三）現(xiàn)狀土地條件。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________元（小寫_________元）；總額為人民幣大寫_________元（小寫_________元）。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元（小寫_________元）作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
（一）本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時(shí)間：________年____月____日之前。
第_________期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時(shí)間：________年____月____日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)_________；
附屬建筑物性質(zhì)_________；
建筑容積率_________；
建筑密度_________；
綠地比例_________；
其他土地利用要求_________；
第十二條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過總用地面積的7％，即不得超過_________平方米。
第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標(biāo)，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。
受讓人應(yīng)在項(xiàng)目竣工之日起____日內(nèi)，持有效的資金投入憑證（包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設(shè)備購置清單及付款憑證等）向出讓人申請履約檢查。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前____日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長不得超過一年。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起_________內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第二十條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第二十二條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，
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