【正文】 　　(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 　　第二條　委托物業(yè)管理形式 　　承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。 　　(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。 　?。?　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。 　　(3)按每年_________%的幅度下調(diào)。 　　(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。 　　(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?　　，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行： 　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付。 　　(3)在_________費(fèi)用中支付。 　　(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。 　　(2)非機(jī)動(dòng)車：_________。 　　。 　　第六條　物業(yè)管理期限 　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。 　　(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。 　　(2)由乙方承擔(dān)。 　　(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。 　　： 　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。 　　(3)按每年_________%的幅度下調(diào)。 　　(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。 　　(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?　　，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行： 　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付。 　　(3)在_________費(fèi)用中支付。 　　(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。 　　(2)非機(jī)動(dòng)車：_________。 　　。 　　第六條　物業(yè)管理期限 　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。 　　(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。 　　(2)由乙方承擔(dān)。 　　(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。 　　： 　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。 　　(3)按每年_________%的幅度下調(diào)。 　　(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。 　　(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?　　，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行： 　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付。 　　(3)在_________費(fèi)用中支付。 　　(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。 　　(2)非機(jī)動(dòng)車：_________。 　　。 　　第六條　物業(yè)管理期限 　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。 　　(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。 　　(2)由乙方承擔(dān)。 　　，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行： 　　(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元。 　　第四條　其他有償服務(wù)費(fèi)用 　?。?　　(1)機(jī)動(dòng)車：_________。 　?。篲________。 　　第五條　代收代繳收費(fèi)服務(wù) 　　受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。 　　第七條　雙方權(quán)利、義務(wù) 　?。?　　(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理。 　　(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)。 　　(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。 　　(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。 　　(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 　　(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。 　?。?　　(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。 　　3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)。 　　(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 　　(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。 　　(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理。 　　(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。 　　第八條　物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 　　，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。 　　第九條　風(fēng)險(xiǎn)抵押 　　，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。 　　，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 　　第十條　獎(jiǎng)罰措施 　　、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂。 　　，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　　，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。 　　，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?　　第十二條　聲明及保證 　　甲方：