【正文】 由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 　　第十五條　通知 　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。保密期限為_________年。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 　　乙方： 　　，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 　　。 　　第十一條　合同更改、補充與終止 　　，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。 　　，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。 　　，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。 　　(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 　　(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員。 　　(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 　　(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改。 　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。 　　(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。 　　。 　　(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。 　　，按下列第_________項執(zhí)行： 　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付。 　　第五條　代收代繳收費服務 　　受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。 　　第四條　其他有償服務費用 　?。?　　(1)機動車：_________。 　　(2)由乙方承擔。 　　 　　(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。 　　(2)按每年_________%的幅度上調(diào)。 　　(3___元。 　　不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分攤。 　?。篲________。 　　，按下列第_________項執(zhí)行： 　　(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元。 　　(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。 　　(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整。 　　(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。 　　，按下列第_________項執(zhí)行： 　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付。 　　第五條　代收代繳收費服務 　　受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。 　　第四條　其他有償服務費用 　?。?　　(1)機動車：_________。 　　(2)由乙方承擔。 　　 　　(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。 　　(2)按每年_________%的幅度上調(diào)。 　　第三條　物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金 　?。?　　(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。 　　(8)社區(qū)文化娛樂活動。 　　(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務設施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護和管理。 　　(5)建筑面積：_________平方米。 　　第一條　物業(yè)管理內(nèi)容 　　 　　(1)物業(yè)類型：_________。 　　(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整。 　　(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 　　(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 　　 　　(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。 　　(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。物業(yè)管理服務合同樣本3篇如果物業(yè)管理合同簽署的期間較短，就可能因物業(yè)管理公司追求短期效應，采取不恰當?shù)姆绞綇氖挛飿I(yè)管理，從而不利于物業(yè)管理設施的長期保養(yǎng)。 　　第一條　物業(yè)管理內(nèi)容 　　 　　(1)物業(yè)類型：_________。 　　(5)建筑面積：_________平方米。 　　(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務設施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護和管理。 　　(8)社區(qū)文化娛樂活動。 　　第三條　物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金 　?。?　　(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積______(3)按每年_________%的幅度下調(diào)。 　　(2)共用部位共用設施設備維修基金 　　物業(yè)管理合同書 　　來源：作者： 　　甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會) 　　乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司) 　　為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 　　(4)占地面積：_________平方米。 　　(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。 　　(7)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含