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房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一-在線瀏覽

2024-12-15 22:07本頁面
  

【正文】 本協(xié)議標(biāo)的
甲方遵從本協(xié)議約定,向乙方出讓上海企業(yè)有限公司下屬的上海廠位于上海市楊浦區(qū)通北路 號(hào)的房地產(chǎn),并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為  平方米。(權(quán)證是房地合一嗎?)
附屬及配套設(shè)施包括:電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備,同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。
乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。其中,已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到  平方米(增至共  層)。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建(   )  號(hào),施工許可證號(hào)為        號(hào)。
、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),土地出讓金由乙方承擔(dān),房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半,如無具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付。
第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理
雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià),以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)
產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。
甲方指定的開戶銀行:
帳號(hào):
:自本協(xié)議生效起的(改成二)周內(nèi),乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的   %,即人民幣   元整(¥  萬元)。
:在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理
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