房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)-在線瀏覽
2024-12-15 22:07本頁(yè)面
【正文】 出讓上海企業(yè)有限公司下屬的上海廠位于上海市楊浦區(qū)通北路 號(hào)的房地 產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米。（權(quán)證是房地合一嗎） 附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、 排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。乙 方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到 平方米（增至共層）。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建（?。┨?hào)，施工許可證號(hào)為 號(hào)。 2．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行 協(xié)商。廠房交 付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中 所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額）
第五條 付款方式及期限 乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。 2．二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的 %，即人民幣元整（￥ 萬(wàn)元）。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向 甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %，即人民幣 萬(wàn)元整（￥ 萬(wàn)元）。 5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總 價(jià)的20%，計(jì)人民幣 萬(wàn)元整
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