合租房屋協(xié)議書-在線瀏覽
2024-12-15 02:11本頁面
【正文】 ________ 乙方（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 合租房屋協(xié)議書2 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 第一條、本合同所指標的為______市______區(qū)______號樓______門______房間 ，其中北向客臥為出租給乙方房間。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。 第三條、該房屋租賃期共6個月。支付形式為：押一付三。房租季付，押金伍佰圎人民幣整，入住時交，協(xié)議到期后退租時押金退還。 協(xié)議未到期提前退租,未付滿六個月房租者,或退租前一個月未通知甲方者。 第四條、共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。 第六條、合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。租住不滿一月，租金按一個月收取。 因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。 本合同自訂立之日起，即告生效。 甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________ 身份證號：_________________ 身份證號：________________ 聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：________________ 簽署日期：___ 年___ 月____日 簽署日期：___ 年___ 月___日 房屋租賃法律法規(guī)知識 一、法律法規(guī)明文規(guī)定的不得出租的情形。 (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (四)權(quán)屬有爭議的。 (六)不符合安全標準的。 (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。 從上述規(guī)定可以看出，出租的房屋應(yīng)當權(quán)屬清晰，并且符合安全、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，這些規(guī)定都很容易為大家所理解，但租賃房屋未依法取得房屋所有權(quán)證的。權(quán)屬有爭議的。有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形，出租人和承租人卻經(jīng)常忽視已抵押房屋的租賃問題。 2021年9月29日最高人民法院審判委員會第1133次會議通過的最高人民法院關(guān)于適用 《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規(guī)定，抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。對于承租人而言，如果出租人將已抵押的房屋出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力，即承租人只能向出租人主張賠償損失。對于已抵押的房屋，如果抵押權(quán)人代表國家利益，未經(jīng)抵押權(quán)人同意而且未書面通知承租人的，租賃行為因損害國家利益而屬無效(合同法關(guān)于無效合同的明文規(guī)定)。 三、簽定租賃合同時容易出現(xiàn)的一些法律問題。)和質(zhì)量(房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務(wù)。 對租賃房屋的使用用途約定不明確，承租人對租賃房屋進行超負荷、掠奪性的任意使用，致使租期屆滿后租賃房屋的租賃狀況堪憂，甚至無法繼續(xù)合理使用。租賃期間，承租人為了追求利益最大化，通宵24小時營業(yè)，賓客絡(luò)繹不絕，三樓以上左鄰右舍(業(yè)主共計128戶)苦不堪言，造成極其惡劣的影響。而，物業(yè)公司和共有建筑物所有人大為不滿，經(jīng)業(yè)主大會開會舉手表決，一致研究決定，該商鋪不得經(jīng)營娛樂及餐飲行業(yè)，最終導(dǎo)致房屋所有人的所有權(quán)受限并缺失。根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，一般應(yīng)由出租人負責維修和保養(yǎng)，但當事人另有約定的除外。實踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益(停水斷電，道路不暢，場地不清，等
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1