【正文】 )_________ 　　 　　(1)_________ 　　(2)_________ 　　(3)_________ 　　五、交通秩序與車輛停放 　　 　　(1)_________ 　　(2)_________ 　　(3)_________ 　　 　　(1)_________ 　　(2)_________ 　　(3)_________ 　　六、房屋裝飾裝修管理 　　見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 　　二、住宅按建筑面積每月每平方米_________元。 　　四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米_________元。 　　六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。 　　八、每次交納費用時間：_________。 　　第七條　維修基金的管理與使用 　　一、根據(jù)_________規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。 　　二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。 　　四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。 　　第八條　保險 　　一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?　　三、_________。 　　二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 　　四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天_________交納違約金，或_________。 　　第十二條　為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 　　第十四條　本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第十五條　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。 　　第十六條　本協(xié)議正本連同附件共_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　第十八條　本協(xié)議自簽字之日起生效。 　　第一章物業(yè)基本情況 　　第1條物業(yè)基本情況： 　　物業(yè)名稱。 　　座落位置。 　　物業(yè)管理區(qū)域四至： 　　東至。 　　西至。 　　(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。 　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四)。 　　公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。 　　公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理。 　　物業(yè)檔案資料管理。 　　第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。 　　高層住宅：元/。 　　辦公樓：元/。 　　物業(yè)：元/。 　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用。 　　(6)辦公費用。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。 　　(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤。 　　酬金制 　　物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　多層住宅：元/。 　　別墅：元/。 　　商業(yè)物業(yè)：元/。 　　預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用。 　　(6)辦公費用。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。 　　(2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用。 　　第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。 　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 　　物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。 　　對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 　　 　　 　　第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理 　　第九條停車場收費分別采取以下方式： 　　停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。月、車庫車位元/個 　　停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。月、車庫車位元/個 　　停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。 　　第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。 　　第十六條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 　　竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。 　　物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 　　第六章物業(yè)的使用與維護(hù) 　　第十八條業(yè)主大會成立前，