寫(xiě)字樓大廈租賃合同范本-在線瀏覽
2024-12-15 01:48本頁(yè)面
【正文】 動(dòng)樓梯、電梯、大堂等公用部位或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾等任何障礙物。
、設(shè)備等按照合同約定全部交付給乙方，并應(yīng)提前5個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面交房通知，交房通知上應(yīng)載明租賃寫(xiě)字樓的交付日。如交付日變更，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如甲方非因不可抗力因素遲延向乙方交付租賃寫(xiě)字樓超過(guò)日，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除本合同。
第四條租賃費(fèi)用及支付期限、方式
、乙雙方約定，租賃寫(xiě)字樓的租賃單價(jià)為400元/平方米/年，年租金計(jì)算方式為租賃單價(jià)租賃面積，租賃費(fèi)用在租賃期內(nèi)不得變動(dòng)。如果交付日為星期六、星期天或法定節(jié)假日，則交付日順延至下一個(gè)工作日。
，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下租賃寫(xiě)字樓享有完全的所有權(quán)、處分權(quán)，并保證本合同項(xiàng)下租賃寫(xiě)字樓無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定及債務(wù)承擔(dān)，不存在被抵押、查封、拍賣(mài)、擔(dān)保等限制權(quán)利的情形，甲方所提供的所有相關(guān)文件資料均真實(shí)、合法、有效，否則，如產(chǎn)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方毫無(wú)干系，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。
、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意：本合同簽訂后，就乙方租賃的寫(xiě)字樓區(qū)域，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)深圳市明喆物業(yè)管理有限公司與乙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同。②煙臺(tái)高新區(qū)科技CBD創(chuàng)業(yè)大廈內(nèi)公用部位的物業(yè)費(fèi)用中乙方應(yīng)承擔(dān)部分，乙方按照乙方租賃面積/總建筑面積的比例承擔(dān)。
，將煙臺(tái)高新區(qū)科技CBD創(chuàng)業(yè)大廈的物業(yè)基金、維修基金等，支付給深圳市明喆物業(yè)管理有限公司，日后用于乙方租賃寫(xiě)字樓的日常維修維護(hù)。
，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃寫(xiě)字樓范圍內(nèi)每戶安裝電表，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
、制熱費(fèi)用等事宜，租賃期內(nèi)，中央空調(diào)制冷、制熱費(fèi)用單價(jià)為元/平方米，乙方按照乙方租賃面積承擔(dān)。
第八條維修養(yǎng)護(hù)、裝修裝飾
，乙方租賃的寫(xiě)字樓或其附屬設(shè)施如有損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)派員無(wú)償進(jìn)行維修。
，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施。
，甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施均處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。需檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)應(yīng)提前3個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。
，乙方對(duì)租賃寫(xiě)字樓享有裝修裝飾及增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利，但不得改變寫(xiě)字樓的承重及主體結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
，乙方有權(quán)將其裝修裝飾及增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備拆走，就不能拆除部分，可由甲、乙雙方協(xié)商作價(jià)給甲方。乙方自行與第三方簽訂租賃合同，租賃費(fèi)用歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
，乙方如有意向續(xù)租，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可就續(xù)租事宜簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，附于本合同后，作為本合同的重要組成部分。
第十條甲方權(quán)利義務(wù)
、轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下的寫(xiě)字樓。
，系由乙方招商引資入
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