【正文】 延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣（大寫： ）。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。 第六條 雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務 甲方的權利： 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。 甲方的義務： 甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。 提供附件2中列明的有關設備。 從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。 （二）乙方的權利和義務 乙方的權利： 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。 乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利。 乙方的義務： 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。 不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。甲方有權從租賃保證金中扣除。 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內(nèi)的設備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機），甲方并不予補償。 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù) 個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。 如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。 在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。 第九條 合同變更 在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利。 第十條 合同終止 租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后 個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。甲方對乙方裝修的投資不予補償。 第十一條 其他 本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。 電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。 本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。 其他約定： 甲方： 乙方： 簽約代表： 簽約代表： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 寫字間租賃合同（二） 甲方（出租方）：_______________________ 乙方（承租方）：_______________________ 甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議： 房屋的座落、面積及裝修、設施 1— 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。 租賃用途 2—乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 租賃期限 3—該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。（大寫：___________________）。 其他費用 5—乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。 房屋修繕責任 6—在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。 6—室內(nèi)現(xiàn)有設施： 電器如下：_______________ 家具如下：_______________ 轉租的約定 7—除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。 （2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。 變更和解除本合同的條件 8—在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。 8—變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的