20xx商品房團(tuán)購合同的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎-在線瀏覽
2024-12-15 00:08本頁面
【正文】 多人對于這類售賣房子的產(chǎn)權(quán)問題也不是太清楚，擔(dān)心它是小產(chǎn)權(quán)的房子。 團(tuán)購合同書的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎 商品房都是大產(chǎn)權(quán)的，小產(chǎn)權(quán)房子是沒有房產(chǎn)證。如開發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費(fèi))，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。 大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。 嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房?！耙奄徆俊保彿咳酥灰a(bǔ)齊土地出讓金，也就是購買房
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