20xx020xx商品房團(tuán)購(gòu)工作方案(1)-在線瀏覽
2025-07-17 18:02本頁(yè)面
【正文】 25C16B17A1（六）團(tuán)購(gòu)價(jià)格住房?jī)r(jià)格分時(shí)段計(jì)算（按建筑面積計(jì)算）：①2013年2月28日前誠(chéng)意訂房的：3300元/㎡（均價(jià)）（含水、電、氣、閉路電視開(kāi)戶費(fèi)）；②2013年3月1日后誠(chéng)意訂房的：4300元/㎡（均價(jià)）。住房?jī)r(jià)格構(gòu)成：①土地出讓金：1023元/㎡；②各種稅費(fèi)（契稅、印花稅、耕地稅、營(yíng)業(yè)稅、教育附加費(fèi)等）㎡；③㎡；④前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用（設(shè)計(jì)、地堪、監(jiān)理、管理費(fèi)等）㎡；⑤土建和安裝1922元/㎡；⑥綠化園林景觀、室外管線管網(wǎng)、道路、社區(qū)設(shè)施設(shè)備等用房200元/㎡；⑦水、電、氣、㎡；㎡（未計(jì)財(cái)務(wù)費(fèi)）。住房樓層差價(jià)：10元/㎡/層【以中間樓層（或樓層段）為基準(zhǔn)上下遞減】。（八）房款支付購(gòu)房（車位）誠(chéng)意金①金額：住房：3萬(wàn)元/套車位：2萬(wàn)元/個(gè)②收款方式：由各團(tuán)購(gòu)單位，根據(jù)團(tuán)購(gòu)名單統(tǒng)一收取。剩余房款可根據(jù)以下三種方式中的一種執(zhí)行：（1）分期付款（四期）第一期：取得房屋預(yù)售許可證，簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交總房款的30%（含定金、誠(chéng)意金）；第二期：主體工程完成50%后交總房款的20%；第三期：主體工程封頂后交總房款的40%；第四期：住房交付使用交清房款。（公積金按揭貸款可咨詢住房公積金管理中心貸款科。（4）在取得車位預(yù)售許可證時(shí)簽訂《車位買賣合同》時(shí)，按合同約定進(jìn)行支付。（九）選房原則平等原則：干部、職工一律平等。調(diào)換原則：在購(gòu)房者彼此達(dá)成換房一致意見(jiàn)的情況下，開(kāi)發(fā)公司原則上同意其調(diào)換更名，但必須在簽訂《商品房買賣合同》之前完成調(diào)換。（十）方案和施工圖設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)需廣泛征求團(tuán)購(gòu)小組及購(gòu)房代表的意見(jiàn)，力爭(zhēng)做到精益求精，盡善盡
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