【正文】 保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。 九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。 十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。 十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。 廠房權(quán)屬狀況： 甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號為：_________________________。 該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（《設(shè)施設(shè)備清單》）。 第二條廠房租賃情況 乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________。 第三條租賃期限 廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬） 各期租金支付日期： 租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。 甲方應(yīng)當于向乙方提供租賃發(fā)票。 押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整（￥：）作為押金。 第五條其他相關(guān)費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： （1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費；（13）其他費用。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 （2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下： A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。 C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。 廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。 因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。 甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。 （2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責予以賠償。 第九條轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房： （1）不按照約定支付租金達日的。 （3）擅自改變廠房用途的。 （5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 第十一條違約責任 甲方違約責任 （1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。 （3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。 乙方違約責任 （1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。 （3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。 第十二條不可抗力 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。 第十四條其他約定事項 在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 日期：年月日 乙方： 日期：年月日 【第三篇】 出租人（以下簡稱“甲方”）： 身份證號碼： 地址： 承租人（以下簡稱“乙方”）： 身份證號碼： 地址： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條廠房基本情況