【正文】 成損失由乙方賠償。 1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。改建、裝修費用由乙方承擔。 2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 。 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽 署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。 乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應付的稅、費，由乙方負責。 1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失 (包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失 )由乙方全部承擔。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方 (包括受轉(zhuǎn)租人 )之日起，本合同自動終止。 13。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： a。b。c。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第 2 款執(zhí)行。 2 凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由 的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。 1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。 2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。 1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 甲方 (蓋章 )： _________________ 授代表表 /委托代理人 (簽字 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________________ 授代表表 /委托代理人 (簽字 )： _________ 簽訂時間： _____年 __月 __日 【篇二】出租廠房 合同 出租方 (甲方 )： __________________ 承租方 (乙方 )： __________________ 根據(jù)國家有關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方在合同生效時進行現(xiàn)場確認。 二、廠房交付日期和租憑賃期限 _____年 ____月 ____日至 _____年 ____月 ____日止。乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 ，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣 _________元。租金由合同的第三年開始每年按照 _________%遞增。 %，六個月后支付剩余 %。 四、其他費用 ，使用該廠房所發(fā)生的水、 電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。 ，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。 五、和勞動保障及甲方免責條款。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)，不得違章作業(yè)。 ，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關人員，其產(chǎn)生的 一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。如乙方違法經(jīng)營，其產(chǎn)生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。 ，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。按規(guī)定須前置審批的，獲批準后方可進行。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復現(xiàn)狀所需要的全部費用。 八、租賃期間的現(xiàn)場管理 ，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦 理進出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。如乙方人員違反相關條例，構(gòu)成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承擔，甲方概不負責。對產(chǎn)生特別污水的設備征收專項污水處理費用。 。 ，配合甲方污水處理的工作。 ，不符合要求的不準使用。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。 ，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全 、衛(wèi)生工作。 ，乙方因經(jīng)營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。 、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。 十二、其他條款 ，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金。 ，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。排污許可指標由甲方負責購買，使用人根據(jù)排污總量分攤一定比率的費用。 用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。 物業(yè)收費每月元，其中生活垃圾處理費元，安保