辦理房產(chǎn)證是否需要購房合同-在線瀏覽
2024-12-14 23:36本頁面
【正文】 房產(chǎn)證。 即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。 第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。 有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。 辦理房產(chǎn)證的注意事項： 委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定： (如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了)。 ，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。 ，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚。 如果《購房合同》對此沒有詳細(xì)約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。 辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費(fèi)用。 ，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。 注意事項： ，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。 “他項權(quán)利”一欄記載的抵押事項。 適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用 第一步：簽訂委托協(xié)議 注意事項： 注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1