【正文】 甲方支付的定金（如有），可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，立即向甲方補交該等差額。
，在乙方辦妥以該房屋為注冊地址或營業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋及其裝修、甲方應(yīng)在乙方交還該房屋后二十個工作日內(nèi)將保證金（在按照本合同約定作出扣除[如有]后）一次性無息退還乙方。甲方應(yīng)當(dāng)將保證金在按照本合同約定作出扣除（如有）后的剩余部分轉(zhuǎn)交予第三者，由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同，并由該第三者重新開具保證金收據(jù)，而此后甲方對乙方不再就保證金承擔(dān)任何責(zé)任，也不再承擔(dān)本合同規(guī)定的其他義務(wù)。本條規(guī)定的各項費用的支付方式和時間，應(yīng)以甲方和/或管理公司的書面通知為準(zhǔn)。乙方如要求在非正常工作時間供應(yīng)空調(diào)，應(yīng)向甲方或管理公司提前做出書面申請，并支付其所要求供應(yīng)空調(diào)時段的費用。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方過錯、過失和疏忽，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)維修。
，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束。
（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。
，不得擅自或允許他人對該房屋及其裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢）進行任何改建、增建或增設(shè)。為此乙方應(yīng)負責(zé)向政府主管部門報批，由此引起的一切費用均由乙方承擔(dān)。乙方根據(jù)本合同規(guī)定進行的裝修、增建增設(shè)及改建的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)由乙方負責(zé)維修和保養(yǎng)，而甲方對此無須承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。
、設(shè)施和設(shè)備處于良好和可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。
（二）乙方方案必須：
（1）包括就任何電配線、空調(diào)、管道口、消防設(shè)備及其它公共設(shè)施的更改的詳細圖則及規(guī)格說明；
（2）包括詳細的照明說明；
（3）遵守所有中國政府有關(guān)部門，包括但不限于消防、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保等不時發(fā)布的相關(guān)規(guī)章制度和專項審批文件規(guī)定。
（四）乙方應(yīng)支付“乙方方案”審圖費及其他裝修期間相關(guān)費用。乙方應(yīng)在得到許可后盡快開始乙方工程并迅速完成。
（六）乙方必須至少在工程開始日提前三天向甲方遞交下列資料：
（1）乙方的建筑工程中計劃雇用的總承包商和其它承包商的名稱、資質(zhì)、合同、材料清單、環(huán)保指標(biāo)和地址；
（2）建筑工程實際開始日期和預(yù)計完成日期及計劃開業(yè)日期。乙方必須承諾，令其代理人、雇員、承包商、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人、雇員提供的關(guān)于實施工程的指令。不得在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證及甲方或管理公司書面批準(zhǔn)前，對該房屋進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建。乙方并須對甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負全額賠償?shù)呢?zé)任。乙方如未經(jīng)甲方書面同意或未與甲方書面達成關(guān)于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
，應(yīng)自負費用對該房屋進行打掃和清理，使該房屋處于完好和可出租狀態(tài)。如屆時甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢復(fù)原狀的，甲方無任何義務(wù)就乙方對該房屋和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進行的增建或改建作出任何補償和/或賠償。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。
，則甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費和物業(yè)管理費及其他費用以外，還有權(quán)在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起（7）日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件，甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉儲費用，并有權(quán)按照甲方認為適當(dāng)?shù)姆绞匠鍪?、轉(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失。
十、轉(zhuǎn)租
除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給其他公司或個人。
（10）天內(nèi)與甲方簽署關(guān)于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同（以下簡稱“房屋續(xù)租合同”），并隨同甲方辦理必要的手續(xù)（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等）從而將該房屋的租賃關(guān)系延長相應(yīng)的月份。
（6）個月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知，本合同規(guī)定的租賃關(guān)系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時終止。
十二、合同的變更和解除
、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補充協(xié)議。
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的。
（四）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的（但該等損壞在一百八十（180）天內(nèi)能夠修復(fù)的，本合同不得終止）。
、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。
（二）因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。
（六）乙方逾期不支付租金及物業(yè)管理費等累計超過個月的。
十三、甲方的違約責(zé)任
，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使因房屋損壞造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。
十四、乙方的違約責(zé)任
，乙方擅自中途退租的，即構(gòu)成嚴重違約。
，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（無論該等租金所對應(yīng)的租賃期間是否屆滿）均不予退還；（如有）內(nèi)所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分（剩余租賃期）甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。
，乙方逾期支付裝修押金、物業(yè)管理費、水費、電費、通訊費、非正常工作時間空調(diào)供應(yīng)的費用或任何應(yīng)付的違約金、損害賠償金或逾期補交保證金，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該等款項的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項或逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權(quán)要求乙方自該等款項應(yīng)付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項1％支付滯納金。
十五、甲方之義務(wù)
、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費。
（二）在租賃期內(nèi)，甲方如擬對該房屋進行改建、增建或裝修，須提前一個月通知乙方。
十六、乙方之義務(wù)
、法規(guī)就該房屋租賃而須由承租
人支付的稅費。
（二）乙方應(yīng)嚴格遵守用戶守則以及甲方和/或管理公司所不時制定和修改的關(guān)于大廈管理的其他規(guī)定。
（三）乙方不得將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險品、違禁品、或可能使該房屋保險費用被要求增加的物品帶進或存放在該房屋內(nèi)。
（五）未經(jīng)甲方事