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正文內(nèi)容

出租協(xié)議書(shū)范文-在線瀏覽

2024-12-14 23:30本頁(yè)面
  

【正文】 等)以及地面、地下停車場(chǎng)使用費(fèi)等費(fèi)用。
計(jì)租面積:為_(kāi)______平方米(不含公攤面積)
:甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金。
注:上述租金系按簽訂合同時(shí)甲方提供的圖紙進(jìn)行估算的建筑面積計(jì)算,具體的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積(不含公攤面積)計(jì)算據(jù)實(shí)調(diào)整為準(zhǔn)。
、電費(fèi):甲方負(fù)責(zé)為乙方租賃房產(chǎn)申請(qǐng)并設(shè)立獨(dú)立水、電計(jì)量表,并在乙方開(kāi)業(yè)前辦理完過(guò)戶手續(xù)。
、電動(dòng)扶梯、貨梯等的電費(fèi):甲方為乙方提供獨(dú)立全新的中央空調(diào)、電動(dòng)扶梯、貨梯等設(shè)施、設(shè)備,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的部分由乙方負(fù)責(zé)管理,甲方應(yīng)提供以上設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的資料,在乙方租賃范圍內(nèi)的用電部分直接計(jì)入乙方的獨(dú)立電表。
:租金中含有物業(yè)管理費(fèi),甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同,物業(yè)管理合同不再另收費(fèi)用。
四、 付款、結(jié)算方式
(定金)乙方在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)先向甲方支付首期定金人民幣 萬(wàn)元;甲方按時(shí)合格交付租賃房產(chǎn)和附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)施、設(shè)備后,乙方再付 萬(wàn)元人民幣定金。
,甲方應(yīng)于每月12日前提供當(dāng)月合法有效的房屋租賃發(fā)票,乙方在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付(未收到甲方租賃發(fā)票,乙方有權(quán)延遲支付),遇節(jié)假日則向后作相應(yīng)順延。
單位名稱:
開(kāi) 戶 行:
帳 號(hào):

,若稅務(wù)或政府其他部門(mén)變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定,則甲方應(yīng)提供符合當(dāng)時(shí)新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。
五、 租賃房屋的轉(zhuǎn)、分租約定
甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)(不高于50%)分租或轉(zhuǎn)租予第三方以便乙方進(jìn)行復(fù)合式經(jīng)營(yíng),如餐飲、休閑娛樂(lè)或其它商業(yè)用途等,乙方在承租期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。若乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu),則應(yīng)事先征得甲方同意。
乙方自該門(mén)店開(kāi)業(yè)之日起算滿 年后,根據(jù)自行經(jīng)營(yíng)狀況,決定終止該租賃門(mén)店的經(jīng)營(yíng);乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門(mén)店,在確保第三方接受本合同條款情況下,甲方應(yīng)給予認(rèn)可。
(2)投標(biāo)人注冊(cè)資金要求:投標(biāo)人(即承租人)注冊(cè)資本必須是原租賃商家注冊(cè)資本的5倍以上注冊(cè)資本。原租賃商家無(wú)需增加注冊(cè)資本。
若甲方未組織招投標(biāo)或未有其他商家中標(biāo),則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán),雙方另行簽定租賃合同,租賃條件等仍按本合同的約定履行。
以上條款甲方若未能執(zhí)行,應(yīng)視為違約行為,按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)賠償由此給乙方成造成的損失。以上40天不計(jì)算租金。乙方已書(shū)面通知甲方接收房產(chǎn),甲方拒絕接收的,自乙方書(shū)面通知甲方接房之日起,視為乙方已交還房屋。
:甲方同意乙方使用大門(mén)兩側(cè)(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購(gòu)物(具體位置詳見(jiàn)附件七附圖)
:甲方同意乙方在經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后場(chǎng)外可鋪設(shè)廣告桿,以做乙方店招或商品廣告之用。乙方按規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)后可自行安排設(shè)計(jì)和租賃,甲方不得干涉。
八、甲方的保證及責(zé)任
,房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見(jiàn)附件八),保證乙方租賃期內(nèi),在使用權(quán)上不存在法律上的障礙,對(duì)房產(chǎn)有絕對(duì)的使用權(quán)。

(1)無(wú)抵押;
(2)已設(shè)定抵押,提供抵押權(quán)人同意出租證明。因合同登記備案而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內(nèi)的電梯、貨梯、空調(diào)、消防設(shè)施等經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收后交由乙方統(tǒng)一管理,甲方須提供相關(guān)設(shè)備廠商的詳細(xì)資料及免費(fèi)(或已付費(fèi))設(shè)備維保合同。
、不間斷的、能滿足乙方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的、如附件五所述的水、電、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如因乙方的原因,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。上述因營(yíng)業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致的任何問(wèn)題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決,并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。
、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組擺放場(chǎng)地(以上場(chǎng)地的租賃費(fèi)用已含在租金中)等應(yīng)確保符合乙方正常使用要求,并經(jīng)有關(guān)職能部門(mén)設(shè)計(jì)審批,以不影響相鄰各方為前提,否則在營(yíng)業(yè)過(guò)程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴,(而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)),則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛,保證乙方不因此而蒙受損失。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)派專職工程人員配合,以便乙方盡快完成施工。
,如甲方移交乙方使用的附屬設(shè)施、設(shè)備經(jīng)確認(rèn)繼續(xù)使用將可能導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損害的或附屬設(shè)施、設(shè)備自然損耗、損壞和折舊期滿的,甲方應(yīng)及時(shí)予以出資更新。
,甲方如欲將租賃房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),則甲方應(yīng)保證使受
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